Điểm lại loạt dự án 'đất vàng' Nam Trung Yên 'bất động' nhiều năm của TD Group

Năm 2011, UBND TP.Hà Nội giao 3 lô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 với tổng diện tích 18.328m2 cho CTCP Đầu tư Thùy Dương (TD Group) làm Dự án Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám y tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ và văn phòng cho thuê.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.229 tỷ đồng, riêng tiền thuê đất và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 51,2 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án được xây dựng từ quý IV/2015 đến quý I/2018. 

Sau khi được giao dự án, TD Group đã liên danh với CTCP Đầu Tư Handico. Tuy nhiên, đến ngày 7/8/2015, Handico xin rút khỏi liên danh, và được UBND TP.Hà Nội chấp thuận…

Dự án này sau đó đã được điều chỉnh quy hoạch, chia làm 3 dự án. Tháng 8/2015, UBND TP.Hà Nội đã ban hành 3 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho TD Group làm chủ đầu tư 3 dự án tại các ô đất thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên.

Cụ thể, quyết định số 3777/QĐ-UBND quyết định chủ trương đầu tư cho Tòa nhà hỗn hợp siêu thị dịch vụ thương mại và căn hộ để ở tại ô đất C3/HH Khu đô thị Nam Trung Yên với diện tích 5.661m2.

Quyết định số 3778/QĐ-UBND quyết định chủ trương đầu tư cho Tổ hợp thương mại, dịch vụ công cộng hàng ngày, phòng khám đa khoa, bãi đỗ xe tại ô đất B9/CC1 và B9/CC3 thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên với diện tích 9.145m2.

Quyết định số 3779/QĐ-UBND quyết định chủ trương đầu tư cho Công trình xã hội hóa khu chợ thương mại thấp tầng tại ô đất C2/CC1-1 Khu đô thị Nam Trung Yên với diện tích 2.000m2.

Mặc dù được giao đất từ nhiều năm trước nhưng theo thông tin trên website của TD Group, các dự án này đang trong tình trạng khởi công chưa được bao lâu.

Dự án cao ốc văn phòng Maslight High-Tech Center

Dự án Maslight High-Tech Center tọa lạc ở vị trí đắc địa khi nằm giữa 2 đường Nguyễn Quốc Trị và Đinh Núp (Cầu Giấy, Hà Nội), với tổng diện tích lô đất là 9.145m2; diện tích xây dựng lên tới 3.658 m2. 

Dự án bao gồm khối shophouse 5 tầng (1.200m2) và cao ốc văn phòng 15 tầng (2.458m2) cùng 3 tầng hầm.

Theo giới thiệu, dự kiến khởi công trong quý IV/2023 và hoàn thành vào quý II/2025.

Dự án cao ốc văn phòng Maslight Tower

Dự án Maslight Tower toạ lạc tại ngã tư Nguyễn Chánh giao cắt Mạc Thái Tông (Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội), bao gồm 29 tầng nổi phục vụ cho nhu cầu thuê văn phòng và thương mại dịch vụ, cùng 4 tầng hầm.

Diện tích lô đất là 5.661m2, diện tích xây dựng là 2.830m2.

Theo giới thiệu của TD Group, dự án được định vị cao ốc văn phòng hạng A, với hệ thống cơ sở hạ tầng với đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp cũng như nhân sự làm việc tại đây.

Dự án khởi công trong quý II/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý I/2025.

Đáng chú ý, liên quan đến những dự án này, hồi tháng 5/2020, tại Báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình tại Thông báo số 07/TB-VPCP ngày 5/01/2019 của Văn Phòng Chính phủ, UBND TP.Hà Nội đã kiến nghị thu hồi và phục hồi điều tra sai phạm tại 3 khu “đất vàng” thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên của TD Group.

Tại văn bản này, UBND TP.Hà Nội kiến nghị Nhà nước cần phải thu hồi toàn bộ các khu đất này để đưa vào quản lý, sử dụng theo đúng quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Quản lý sử dụng tài sản công.

Ngoài ra, UBND TP.Hà Nội cũng cho rằng, Công an TP. Hà Nội cần phục hồi điều tra để xác định vi phạm, xử lý các đối tượng theo đúng quy định của pháp luật. Trên cơ sở đó, các sở, ngành liên quan có trách nhiệm và xử lý khắc phục vi phạm, giải quyết nội dung các công việc của ngành mình theo đúng quy định của pháp luật.

Về TD Group, doanh nghiệp được thành lập ngày 20/3/2007, có trụ sở chính tại số 146 Phan Bội Châu, phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, TP.Hải Phòng. 

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2014, cổ đông sáng lập của TD Group gồm: ông Nguyễn Văn Luân (sở hữu 28,12% cổ phần); bà Nguyễn Thị Huệ (sở hữu 42,18% cổ phần) và ông Nguyễn Hữu Dương (sở hữu 0,94% cổ phần). Tính đến tháng 5/2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 800 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Luân (SN 1970) là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của TD Group.

TD Group được biết đến là chủ đầu tư và phát triển của rất nhiều dự án bất động sản như: TD Plaza Sài Gòn; TD-Handico Complex Thành Công; TD-Handico Plaza C3; TD-Handico Plaza B9; TD Urban Township, Hòa Lạc, Hà Nội; TD Lakeside Hải Phòng; TD Business Center Hải Phòng; TD Plaza Hải Phòng.