Doanh nghiệp bất động sản kín tiếng phát hành lô trái phiếu gần 4.700 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam (Công ty Ngôi sao Phương Nam) vừa công bố huy động thành công lô trái phiếu trị giá gần 4.700 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng.

Cụ thể, theo thông tin Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đăng tải ngày 20/3, Ngôi sao Phương Nam phát hành thành công 46.950 trái phiếu mã SPNCB2324001, mệnh giá 100 triệu/1 trái phiếu vào ngày 16/3/2023. Tổng giá trị phát hành là 4.695 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 16/9/2024.

Trong văn bản gửi HNX, Ngôi sao Phương Nam không công bố thông tin cụ thể về mức lãi suất phát hành; tổ chức, cá nhân mua lượng trái phiếu trên cũng như tài sản đảm bảo.

Cũng theo văn bản trên, tổ chức phát hành được phép mua lại trước hạn toàn bộ hoặc một phần số trái phiếu đang lưu hành bằng việc gửi thông báo chào mua cho đại lý đăng ký, đại diện người sở hữu trái phiếu và tổ chức lưu ký tối thiểu 15 ngày làm việc trước khi mua lại. Người sở hữu trái phiếu có toàn quyền bán lại (toàn bộ hoặc 1 phần số trái phiếu chào mua) hoặc không bán lại cho tổ chức phát hành.

Dù phát hành lô trái phiếu có giá trị lớn nhưng CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam lại là doanh nghiệp khá kín tiếng. Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty Ngôi sao Phương Nam được thành lập vào tháng 10/2015, có trụ sở tại 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp này là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty có vốn điều lệ hiện tại là 1.700 tỷ đồng, do bà Nguyễn Thị Huyền Trân là Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật.

Thời gian gần đây, trái phiếu bất động sản lại "nóng" lên bởi liên tiếp các doanh nghiệp phát hành lô trái phiếu có giá trị lớn. Lũy kế từ đầu năm 2023 đến nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu (không bao gồm các ngân hàng) đạt gần 21.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ngày 13/3, Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living phát hành thành công 4.800 tỷ đồng trái phiếu. Lô trái phiếu có lãi suất 9%, loại lãi suất kết hợp, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 13/3/2028.

Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas (tiền thân là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn) phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 2.300 tỷ đồng vào ngày 10/3. Lô trái phiếu có lãi suất kết hợp, trung bình chỉ ở mức 6%/năm, đáo hạn ngày 10/3/2028.

Được biết, Luxury Livings và Dream City Villas đều là doanh nghiệp có liên hệ đến "hệ sinh thái" Tập đoàn Masterise Homes.

Trước đó, ngày 10/3, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An huy động thành công 4.700 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 18 tháng, với lãi suất 13%/năm, kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi.