Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (MCK: KBC) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2023 với doanh thu thuần 2.051 tỷ đồng, tăng gấp 4,2 lần cùng kỳ nhờ tăng doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp. Lợi nhuận sau thuế đạt 747 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 323 tỷ đồng.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng hơn 8 lần % so với cùng kỳ, lên mức 1.492,5 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 63,3%, lên 138,3 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm nhẹ 1,8% , về còn 152,4 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 17 lần, lên 152 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng từ 95,3 tỷ đồng lên mức 299,6 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Lũy kế nửa đầu năm 2023, doanh thu thuần của Kinh Bắc đạt 4.274 tỷ đồng, tăng gấp 2,9 lần cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.803 tỷ đồng, tăng gấp 8 lần.
Với kết quả lợi nhuận trên thì Kinh Bắc thực hiện 45% trong kế hoạch lợi nhuận 4.000 tỷ đồng mà công ty đề ra cho năm nay. Đây cũng là con số lãi bán niên lớn nhất của Kinh Bắc kể từ khi niêm yết vào năm 2009 đến nay.
Riêng hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng ghi nhận doanh thu gần 4.025 tỷ đồng, tăng gấp 5,9 lần cùng kỳ và chiếm 94% trong tổng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kinh Bắc. Biên lợi nhuận gộp của hoạt động này cũng tăng từ mức 47% cùng kỳ năm ngoái lên gần 73% trong 6 tháng đầu năm.
Tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức hồi cuối tháng 6 vừa qua, lãnh đạo Kinh Bắc cho biết, các thỏa thuận thuê đất 107 ha tại KCN Quang Châu và KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh với tổng giá trị gần 3.540 tỷ đồng ký kết trong năm 2022 đã được chính thức ký hợp đồng thuê đất, thu được tiền trong đầu năm nay.
Bên cạnh đó, tại đại hội, lãnh đạo Kinh Bắc cũng cho biết đã thực hiện được hơn 70% kế hoạch thu hút hơn 250 ha đất khu công nghiệp năm nay, phần còn lại là chưa giao được đất. Chính vì vậy, Kinh Bắc dự báo năm 2023 này sẽ là năm đầy triển vọng.
Tại cuối quý II/2023, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 33.616 tỷ đồng, giảm 3,7% so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho với tổng giá trị 11.898 tỷ đồng, giảm 3,5%, đều là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như KCN - KĐT Tràng Cát (7.984 tỷ đồng), KCN Tân Phú Trung (1.120 tỷ đồng), KĐT Phúc Ninh (1.113 tỷ đồng),
Bất động sản đầu tư ghi nhận tăng 6,2 lần, lên 1.040,3 tỷ đồng. Công ty không thuyết minh cụ thể các hạng mục đầu tư.
Lãi lớn, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Kinh Bắc ở mức hơn 2.508 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Bên cạnh đó, dòng tiền hoạt động đầu tư cũng dương hơn 675 tỷ đồng, chủ yếu do có tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác và tiền thu cho vay, bán lại công cụ nợ.
Song, trong nửa đầu năm, công ty cũng chi hơn 4.178 tỷ đồng để trả nợ gốc vay, qua đó khiến dòng tiền thuần trong kỳ âm gần 316 tỷ đồng.
Tại cuối quý II/2023, tổng dư nợ vay tài chính của Kinh Bắc đạt 4.166 tỷ đồng, giảm 45% so với đầu năm, chủ yếu giảm các khoản nợ ngắn hạn. Trong nửa đầu năm, công ty cũng đã đẩy sạch các khoản nợ trái phiếu 3.900 tỷ đồng, thông tin này cũng từng được lãnh đạo Kinh Bắc chia sẻ tại ĐHĐCĐ vừa qua.
