Doanh nghiệp thuộc liên danh nhà đầu tư khu đô thị 277ha tại Bắc Ninh tất toán lô trái phiếu 950 tỷ đồng

Phú Thọ Land tất toán 950 tỷ đồng trái phiếu

Công ty cổ phần Phú Thọ Land mới đây đã công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Cụ thể, vào ngày 24/12/2025, Phú Thọ Land đã thanh toán 23,6 tỷ đồng tiền lãi và 950 tỷ đồng tiền gốc của trái phiếu mã PTJCB2425001.

Được biết, trái phiếu mã PTJCB2425001 được phát hành ngày 24/12/2024, kỳ hạn 12 tháng, giá trị phát hành 950 tỷ đồng, lãi suất phát hành 10%/năm. Như vậy, Phú Thọ Land đã tất toán trái phiếu này đúng ngày đáo hạn như kế hoạch.

Với việc tất toán lô trái phiếu trên, Phú Thọ Land đã sạch nợ trái phiếu.

Theo công bố trên HNX, tại thời điểm 30/6/2025, tổng nợ phải trả của Phú Thọ Land giảm nhẹ còn 13.722 tỷ đồng trong đó doanh nghiệp phát sinh 7.380 tỷ đồng nợ vay ngân hàng, nợ phải trả khác còn 5.438 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp này báo lỗ sau thuế gần 394 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025, trong khi nửa đầu năm 2024 vẫn báo lãi gần 60 tỷ đồng.

Đến cuối quý II/2025, vốn chủ sở hữu tăng lên gần 7.900 tỷ đồng gồm 6.750 tỷ đồng vốn điều lệ và 1.148 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Về tổ chức phát hành, Phú Thọ Land thành lập tháng 11/2019, với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm CTCP BV Land góp 14 tỷ, chiếm 70% vốn điều lệ, CTCP Xây dựng Balimas góp 200 triệu, chiếm 1% và CTCP BV Asset góp 5,8 tỷ, chiếm 29% vốn điều lệ. Trong đó, BV Land và BV Asset là thành viên của BV Group.

Trong giai đoạn 2023 đến nay, công ty liên tục có bước tăng vốn khủng. Từ con số 20 tỷ đồng khi thành lập, đến tháng 11/2024, công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 4.360 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2025, Phú Thọ Land có vốn điều lệ 6.750 tỷ đồng. Sau đó 4 tháng (tháng 9/2025), doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 7.225 tỷ đồng.

Hiện ông Võ Phước Thành (SN 1963) thay ông Nguyễn Danh Toàn làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Được biết, ông Võ Phước Thành còn là người đại diện của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình.

Liên danh nhà đầu tư khu đô thị hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Phú Thọ Land, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Tập đoàn Vingroup là liên danh nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) có địa điểm thực hiện tại phường Kinh Bắc (trước đây là phường Hòa Long, TP Bắc Ninh), tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có quy mô diện tích 277 ha, ranh giới thực hiện được giới hạn phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu, khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp; phía Đông Nam và phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng, đất nông nghiệp.

Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ có khoảng 60 ha đất xây dựng nhà ở, trong đó 38,1 ha nhà ở thấp tầng, 9,5 ha nhà ở xã hội, khoảng 111 ha đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Ngoài ra, dự án cũng sẽ có các công trình văn hoá, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ...

Tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, thuê đất). Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng gần 1.150 tỷ, còn lại là chi phí thực hiện.

Với quy mô lớn, tại dự án sẽ có nhiều loại hình sản phẩm như: nhà ở liền kề, biệt thự, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, nhà ở xã hội... Ngoài ra, tại dự án cũng có các công trình thương mại, y tế, văn hóa, thể thao. Quy mô dân số tại đây dự kiến 33.000 người.

Tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư, gồm 2 giai đoạn:

Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư dài khoảng 1 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư để thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, lập phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Giai đoạn thực hiện dự án sẽ dài 6 năm, kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất để triển khai theo Quy hoạch đô thị được phê duyệt.

Trong diễn biến khác, nguồn tin của PV cho biết, ngày 21/11/2025, Phú Thọ Land ký 7 hợp đồng nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản du lịch Hoàng Trường (về việc chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ ký giữa chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup – Công ty CP và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản du lịch Hoàng Trường).

Cũng trong ngày 21/11/2025, Phú Thọ Land ký 10 hợp đồng nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở với Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn quản lý Biển Đông (về việc chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ ký giữa chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup – Công ty CP và Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn quản lý Biển Đông.

Quyền tài sản phát sinh từ 17 hợp đồng nói trên được Phú Thọ Land thế chấp tại VPBank.

Đến ngày 25/11/2025, Phú Thọ Land tiếp tục ký 11 hợp đồng nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở từ Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản du lịch Hoàng Trường (về việc chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ ký giữa chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup – Công ty CP và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản du lịch Hoàng Trường.

Tiếp đến ngày 26/11/2025, Phú Thọ Land ký 5 hợp đồng nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở từ Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản du lịch Hoàng Trường (về việc chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ ký giữa chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup – Công ty CP và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản du lịch Hoàng Trường. Các hợp đồng này cũng được thế chấp tại VPBank.

Hà Ly