Dự án 273 Tây Sơn: Từ Hóa dược Việt Nam đến T&T của bầu Hiển
Khu đất vàng 273 Tây Sơn được Hóa dược Việt Nam đem hợp tác với Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội từ năm 2007. Sau nhiều năm dự án chưa được triển khai và chủ đầu tư mới được giới thiệu là T&T do bầu Hiển sáng lập.
CTCP Hóa dược Việt Nam tiền thân là Xí nghiệp Hóa dược được thành lập theo quyết định số 827/BYT ngày 23/9/1966 của Bộ trưởng Bộ Y tế. Ngày 8/12/2004, Xí nghiệp Hóa dược cổ phần hóa thành công ty cổ phần vào tháng 3/2005.
Hóa dược Việt Nam có trụ sở chính tại số 273 Tây Sơn, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, HN. Từ năm 2007, công ty này đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 388/HĐHTĐT với Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội – doanh nghiệp trực thuộc UBND TP. Hà Nội để thực hiện dự án xây dựng tổ hợp thương mại văn phòng số 273 Tây Sơn.
Theo phương án hợp tác đầu tư, Hóa dược Việt Nam được đền bù hỗ trợ giá trị tài sản gắn liền với đất và giá trị quyền sử dụng đất để di chuyển địa điểm sản xuất sang cơ sở mới với số tiền là 23 tỷ đồng. Phía công ty đã nhận đủ số tiền này, song tính đến thời điểm 31/12/2014 dự án 273 Tây Sơn vẫn chưa có phê duyệt chính thức của cơ quan nhà nước.
Hóa dược Việt Nam mang khu đất 273 Tây Sơn hợp tác đầu tư với Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, song nhiều năm dự án có động thái triển khai.
Đến năm 2013, Tập đoàn T&T có văn bản số 23/CV-T&T về việc đề nghị tiếp tục triển khai dự án tại khu đất 273 Tây Sơn, TP.Hà Nội theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được chấp thuận.
Một tài liệu của PV cho thấy, tháng 12/2016, Trung tâm tư vấn thiết kế và xây dựng – Viện KHCN Xây dựng đã được giao thực hiện việc thẩm tra hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật công trình cao ốc phức hợp đa năng T&T tại số 273 Tây Sơn.
Theo đó, Khu liên hợp văn phòng và trung tâm thương mại T&T được xây dựng trên khu đất 5.000m2 do CTCP phát triển đô thị và khu công nghiệp T&T làm chủ đầu tư. Công trình gồm 1 khối tháp có chức năng chính là nhà trẻ, văn phòng, thương mại và căn hộ ở, gồm 35 tầng nổi, 1 tầng sân thượng, 2 tầng kỹ thuật và 5 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng 76.210m2 (không bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật, tầng mái).
CTCP phát triển đô thị và khu công nghiệp T&T được thành lập từ tháng 12/2007. Hiện nay công ty này đổi tên thành CTCP Tập đoàn bất động sản T&T với vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Tính đến tháng 12/2021, cổ đông góp vốn Tập đoàn bất động sản T&T gồm: Tập đoàn T&T góp 75% vốn điều lệ, ông Đỗ Quang Hiển nắm 20% vốn điều lệ và ông Đỗ Quang Vinh nắm 5% còn lại.
Trong năm 2022, dự án công trình cao ốc phức hợp đa năng T&T tại số 273 Tây Sơn nằm trong danh sách 33 tổ chức bị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai.