Dự án KĐT Phú Quý – Goldenland của Tập đoàn Quang Giáp bị Thanh tra Chính phủ điểm tên

Tại Thông báo kết luận thanh tra Trách nhiệm của UBND tỉnh Hải Dương trong công tác quản lý đầu tư xây dựng cơ bản và quản lý, sử dụng đất đai giai đoạn 2016-2020, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh xử lý kinh tế tổng số tiền tạm tính là 110,4 tỷ đồng.

Theo đó, các dự án đầu tư xây dựng có tổng số tiền phải thu là 24,9 tỷ đồng. Đối với các dự án đất đai, yêu cầu UBND tỉnh Hải Dương rà soát và thu hồi bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa với tổng số tiền tạm tính lên tới hơn 50 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Khu đô thị Phú Quý - Goldenland bị thu 519,179 triệu đồng tiền sử dụng đất và 3,4 tỷ đồng tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa. Dự án này nằm cạnh đường quốc lộ 37, cách đường cao tốc 5B tầm 2km, thuộc khu 2, phường Thạch Khôi và phường Tân Hưng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.

Dự án Khu đô thị Phú Quý - Goldenland do Liên danh Tập đoàn Quang Giáp và Công ty Đức Dương làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 3768 tháng 10/2018. Đến tháng 6/2020, dự án được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 1427/QĐ-UBND.

Khu đô thị Phú Quý - Golden Land được xây dựng trên quỹ đất 87,6 ha, tổng mức đầu tư lên 1.700 tỷ đồng. Giai đoạn 1 của dự án được triển khai với diện tích khoảng 56,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 950 tỷ đồng. Mục tiêu của Dự án là hình thành khu đô thị với 1.074 lô đất nhà ở liền kề; 126 lô đất nhà ở biệt thự; 73 lô đất nhà ở thương mại; đất nhà ở xã hội (32.989 m2)..., quy mô dân số khoảng 8.000 người.

UBND tỉnh Hải Dương đã 3 lần giao đất cho Liên danh Tập đoàn Quang Giáp theo các Quyết định số 1683, số 3089 và 550 “Về việc chuyển đổi mục đích sử dụng, giao đất” với thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Tuy nhiên, tháng 4/2022, UBND tỉnh Hải Dương có Quyết định số 796 “Về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Phú Quý – Goldenland”. Theo đó, bổ sung nội dung về thời hạn hoạt động của dự án với thời hạn 20 năm (từ ngày 12/10/2018).

Để rồi tháng 10/2022, UBND tỉnh tiếp tục có Quyết định số 2918 bổ sung thời hạn sử dụng đất đối với các quyết định giao đất trước đó. Theo đó thời hạn sử dụng đất được UBND tỉnh giao cho Liên danh Tập đoàn Quang Giáp đến 12/10/2038.

Tập đoàn Quang Giáp được thành lập năm 2004, có trụ sở tại khu 2, phường Thạch Khôi, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.

Tập đoàn Quang Giáp có 2 cổ đông gồm ông Đàm Văn Giáp và ông Đàm Minh Tư. Trong đó, ông Đàm Văn Giáp (SN 1975) nắm giữ 96% cổ phần. Ông cũng là người đại diện theo pháp luật, đồng thời là giám đốc của Tập đoàn Quang Giáp.

Tháng 11/2018, Tập đoàn Quang Giáp tăng vốn điều lệ từ 400 tỷ đồng lên 1.400 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. Chỉ 5 tháng sau (tháng 4/2019), Tập đoàn này lại giảm vốn điều lệ xuống mức 400 tỷ đồng.  Ghi nhận ngày 18/3/2020, vốn điều lệ của Tập đoàn Quang Giáp là 500 tỷ đồng.

Ngoài là chủ đầu tư của Khu đô thị Goldenland, trong giai đoạn từ 30/8/2018 - 12/10/2018, Tập đoàn Quang Giáp được UBND tỉnh Hải Dương chỉ định làm chủ đầu tư một số dự án tại khu vực Hải Dương. Điển hình như dự án khu đô thị Việt Hòa - Thanh Bình, Tập đoàn Quang Giáp được chọn làm nhà đầu tư theo Quyết định số 3979/QĐ-UBND ngày 12/11/2019 của UBND tỉnh Hải Dương.

Khu đô thị này có tổng diện tích 18,2ha, gồm gần 13,5ha đất ở, đất ở liền kề, đất biệt thự, dịch vụ thương mại, công cộng..., còn lại là khu vực xen kẹp hiện hữu và giao thông đối ngoại. Dự án có tổng mức đầu tư trên 275 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật gần 190 tỷ đồng, kinh phí còn lại để giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, vào tháng 8/2018, Công ty TNHH Tập đoàn Quang Giáp từng liên danh với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka lọt qua vòng sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp tại lô đất CCC05 thuộc phường Thanh Bình, thành phố Hải Dương.