Dư nợ trái phiếu của Khu công nghiệp Thành Thành Công còn bao nhiêu?

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Khu Công nghiệp Thành Thành Công (Khu công nghiệp Thành Thành Công, TTC IZ) công bố về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2024, TTC IZ đã thanh toán gần 3,2 tỷ đồng tiền lãi và 71,4 tỷ đồng tiền gốc 2 lô trái phiếu BIZCH2124002 và BIZCH2124003. Tính đến ngày 30/6/2024, giá trị lưu hành của 2 lô trái phiếu này lần lượt là 100 tỷ đồng và 138 tỷ đồng.

Được biết, cả 2 lô trái phiếu này đều được phát hành vào tháng 12/2021, nhằm mục đích đầu tư xây dựng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công trình tiện ích chức năng thuộc Khu công nghiệp Thành Thành Công (Khu phố An Hội, phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh) do TTC IZ làm chủ đầu tư.

Theo thông tin từ Tổng Công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam(VSDC), 138.000 trái phiếu BIZCH2124003 hết hiệu lực lưu hành kể từ ngày 28/10/2024 do trái phiếu đến thời gian đáo hạn.

Cũng theo công bố của VSDC, kể từ ngày 30/10/2024, 100.000 trái phiếu BIZ12101 (BIZCH2124002) do VSDC cấp sẽ hết hiệu lực lưu hành và VSDC không thực hiện cung cấp dịch vụ đăng ký, lưu ký, thanh toán cho trái phiếu BIZ12101. Lý do hủy đăng ký là vì trái phiếu đến thời gian đáo hạn.

Liên quan đến trái phiếu của TTC IZ, cũng trong năm 2021, doanh nghiệp này còn phát hành lô trái phiếu BIZCH2124001 có giá trị phát hành 62 tỷ đồng với cùng mục đích như 2 lô trái phiếu trên. Lô BIZCH2124001 có kỳ hạn 3 năm, theo lịch đáo hạn vào ngày 15/10/2024. Tuy nhiên, đến cuối năm 2022, KCN Thành Thành Công đã tất toán xong lô trái phiếu này.

Về TTC IZ, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2008 với tên gọi Công ty Cổ phần Bourbon An Hòa. Tháng 1/2014, doanh nghiệp gia nhập TTC Group và sau đó 2 tháng (tháng 3/2014) đổi tên thành Công ty CP Khu công nghiệp Thành Thành Công như hiện tại.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 4/2022), doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 800 tỷ đồng lên 1.337 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Ông Đặng Hồng Anh (SN 1980) là Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp.

Ngoài TTC IZ, ông Hồng Anh cũng đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật tại Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư DHA (Đầu tư DHA, DHA Corp).

Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2011, với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Một thành viên tư vấn Đặng Hồng Anh. Sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến tháng 1/2018, Đầu tư DHA có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, Đầu tư DHA tập trung vào 3 mảng chính: Bất động sản, Y tế (DHA Healthcare) và Thể thao (DHA Golfzon).

Trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp này giới thiệu hàng loạt dự án như: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng retreat – healing – wellness – spa D-Island (Hòn Dừa, Phú Quốc); D-Felia (phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM); D-Aqua (quận 8, TP.HCM); D-One Saigon (quận Gò Vấp, TP.HCM);...

Đáng chú ý trong đó là Dự án Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại 765 và 751/8 Hồng Bàng (Dự án D-Homme)- dự án "đất vàng" tại trung tâm đường Hồng Bàng, quận 6, TP.HCM.

Liên quan đến dự án này, theo tìm hiểu của PV, tháng 8/2022, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh (Công ty Minh Anh) mang Quyền tài sản phát sinh từ Dự án Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại 765 và 751/8 Hồng Bàng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) CN Bến Thành.

Công ty Minh Anh được thành lập vào tháng 6/2016, có trụ sở chính tại Hoàng Văn Thụ, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM.

Tháng 3/2017, Công ty Minh Anh tăng vốn từ 20 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 680 tỷ đồng vào tháng 4/2019.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2019, Chủ tịch công ty và cũng là chủ doanh nghiệp là ông Vũ Quốc Thái (SN 1989).

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 7/2021, phần chủ doanh nghiệp được để trống, ông Vũ Quốc Thái trở thành người được ủy quyền 100% vốn góp tại Công ty Minh Anh.

Trong đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 10/2024), chủ doanh nghiệp thay đổi từ Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư DHA thành Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Phú Đông (An Phú Đông).

Bà Lai Thị Cẩm Hà (SN 1998) đồng thời là Chủ tịch công ty, đại diện theo pháp luật tại Công ty Minh Anh và An Phú Đông.

Đáng chú ý, An Phú Đông là doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với Đầu tư DHA. Theo tìm hiểu, An Phú Đông được thành lập vào tháng 11/2017 với tên gọi Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Bình Minh Nha Trang, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, chủ sở hữu là bà Nguyễn Thị Huyền Trang (SN 1987).

Tháng 5/2018, vốn điều lệ doanh nghiệp không thay đổi nhưng cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Đầu tư DHA (40%), Công ty Minh Anh (20%), ông Trần Lam Thông (20%) và Nguyễn Ngọc Thắng (20%).

Đến tháng 2/2022, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Phú Đông như hiện tại.

Chỉ sau đó 1 tháng, An Phú Đông tăng vốn từ 20 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng, ông Vũ Quốc Thái thay ông Trần Lam Thông làm Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Tháng 7/2023, bà Lai Thị Cẩm Hà- Chủ tịch HĐQT, trở thành đại diện pháp luật của An Phú Đông thay ông Vũ Quốc Thái.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất, An Phú Đông tăng vốn lên 330 tỷ đồng.

Quay trở lại với TTC IZ, về tình hình kinh doanh, theo công bố thông tin định kỳ 6 tháng đầu năm 2024, tính đính ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 1.521 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,9% so với cùng kỳ năm trước.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 4,39 lần lên 4,76 lần; tương ứng nợ phải trả của TTC IZ tại thời điểm cuối quý II/2024 lên tới hơn 7.238 tỷ đồng.

Bán niên 2024, doanh nghiệp lãi ròng gần 74,6 tỷ đồng, tăng 61,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Bạch Hiền