Gói vay mua nhà cho người trẻ lãi suất siêu rẻ: Mức 3,99%/năm áp dụng trong bao lâu, khi nào thì thả nổi?
Hết ưu đãi, mức lãi suất thả nổi có thể dao động từ 9 đến 11%/năm.
Mới đây, sau cuộc họp với Thủ tướng, ngân hàng SHB đã công bố triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ đồng để phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất 3,99%/năm. Theo thông tin từ SHB, khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm.
Bên cạnh đó, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên, tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn. Thời gian hưởng gói vay ưu đãi này sẽ kéo dài đến hết ngày 31/12/2025.
Thông tin về gói lãi suất dành cho người mua nhà với ưu đãi từ 3,99%/năm nhận được sự quan tâm của rất nhiều người trẻ đang mong ước sở hữu căn nhà đầu tiên. Nhiều câu hỏi được đặt ra như mức lãi suất ưu đãi này sẽ kéo dài trong bao lâu, lãi suất thả nổi là bao nhiêu hay thủ tục vay có dễ dàng,…
Với mong muốn sớm mua được căn nhà như ý, liên hệ với ngân hàng để hỏi về gói vay, chúng tôi được nhân viên tín dụng của SHB cho biết, SHB hiện có 2 gói lãi suất dành cho người mua nhà bao gồm: Gói cơ bản và gói nâng cao.
Đối với gói cơ bản, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ 3,99%/năm – 9,99%/năm trong vòng 3 tháng tới 60 tháng.
Cụ thể, khách hàng có thể lựa chọn lãi suất ưu đãi 3,99%/năm cố định 3 tháng; hoặc lãi suất 5,39%/năm, cố định 6 tháng. Đối với thời hạn ưu đãi 1 năm, khách hàng được hưởng mức lãi suất 8,39%/năm. Thời gian vay vốn cho nhóm khách hàng này từ 48 tháng trở lên.
Ngoài ra, khách hàng có thể chọn mức lãi suất ưu đãi 8,79%/năm, cố định trong vòng 18 tháng; hoặc lãi suất 8,99%/năm, cố định 24 tháng; hoặc lãi suất 9,99%/năm, cố định trong 60 tháng. Thời gian vay vốn tương ứng từ 60 tháng, 72 tháng và 84 tháng trở lên.
Đối với gói lãi suất vay mua nhà nâng cao, lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn trung bình từ 0,5 - 0,8%/năm so với gói lãi suất cơ bản.
Cụ thể, khách hàng hưởng được lãi suất ưu đãi 3,19%/năm trong 3 tháng, hoặc 4,59%/năm trong 6 tháng; hoặc 7,89%/năm trong 12 tháng. Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn mức lãi suất ưu đãi 8,29%/năm trong 18 tháng; 8,49%/năm trong 24 tháng hoặc 9,49%/năm trong 60 tháng.
Để được vay lãi suất ưu đãi của gói nâng cao, khách hàng phải đáp ứng một số điều kiện về sử dụng một số sản phẩm dịch vụ của ngân hàng này…
Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi dao động 9-11%/năm áp dụng với tất cả các gói vay. Khách hàng cũng sẽ mất phí phạt trả trước hạn tùy theo gói vay. Mức phí phạt sẽ áp dụng trong những năm đầu tiên vay vốn, dao động từ 1-3%/năm.
Về thủ tục vay, theo tư vấn của nhân viên tín dụng, các bước cơ bản vay vốn bao gồm việc chứng minh thu nhập hàng tháng thông qua sao kê bảng lương, hợp đồng lao động,… Ngoài ra, khách hàng phải có tài sản thế chấp cho khoản vay là bất động sản. Đây có thể là bất động sản mà người mua hiện sở hữu hoặc là căn nhà dự định mua (trường hợp này ngân hàng sẽ giải ngân song song). Phía ngân hàng sẽ thẩm định giá bất động sản và xác định số tiền mà người mua nhà có thể vay.
Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ vay vốn, khách hàng sẽ mất thêm các khoản phí khác theo quy định chung như phí công chứng thế chấp tài sản, phí thế chấp tài sản, bảo hiểm cháy nổ,...
Như vậy, nếu khách hàng lựa chọn gói vay mua nhà của SHB tung ra mới đây, mức lãi suất ưu đãi 3,99%/năm chỉ cố định trong 3 tháng đầu. Mức lãi suất thả nổi sau hết ưu đãi ước tính khoảng 9-11%/năm - mức khá cạnh tranh trên thị trường.
Ví dụ, trường hợp khách hàng vay 1 tỷ đồng. Số tiền lãi phải trả khoảng 3,3 triệu đồng mỗi tháng. Sau 3 tháng, số tiền lãi phải trả dao động từ 7,5 triệu đồng – 9,2 triệu đồng/tháng. Nếu tính cả tiền gốc trả góp trong vòng 20 năm, mỗi tháng, khách hàng sẽ phải trả thêm trung bình 4,16 triệu đồng.
Tổng số tiền mà người mua nhà trả cả gốc lẫn lãi tung bình mỗi tháng từ 7,46 triệu đồng trong thời gian ưu đãi và 11,66 triệu đồng – 13,36 triệu đồng/tháng sau khi lãi suất thả nổi.
Tùng Lâm