Hà Nội cho Công ty Thụy Hưng thuê hơn 7,7ha đất để thực hiện dự án

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Bùi Duy Cường đã ký ban hành Quyết định số 5726/QĐ-UBND ngày 13/10/2026 về việc cho Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Thụy Hưng (Công ty Thụy Hưng) thuê 77.640,4 m² đất tại xã Thường Tín để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Hòa Bình - Giai đoạn 1 tại xã Thường Tín.

Đây là đất cụm công nghiệp; Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày Chủ tịch UBND TP ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 11/3/2075.

Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trong đó: Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Cụm công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: Công ty Thụy Hưng không phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại, Công ty Thụy Hưng được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và được xem xét miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định.

Việc xác định giá đất tính tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định hiện hành của pháp luật đất đai.

Phương thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

UBND TP giao Công ty Thụy Hưng có trách nhiệm liên hệ với Sở, ngành liên quan để thực hiện các thủ tục, nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định.

Về Công ty Thụy Hưng, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2019, trụ sở tại cụm công nghiệp Hòa Bình, xã Thường Tín, TP.Hà Nội. Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề chính là Kinh doanh bất động sản.

Thời điểm thành lập, Thụy Hưng có vốn điều lệ 80 tỷ đồng; gồm 4 cổ đông sáng lập: Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Tín (Hoàng Tín) 20%; Trần Đại Nghĩa 28%, Nguyễn Thành Lập 20% và Nguyễn Xuân Huy 32%.

Cuối tháng 5/2025, Thụy Hưng tăng vốn lên 156 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước.

Không chỉ là cổ đông sáng lập góp số cổ phần lớn nhất, ông Nguyễn Xuân Huy (SN 1976) còn là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Thụy Hưng.

Ông Huy còn đang đứng tên tại một doanh nghiệp bất động sản khác là Công ty CP Hòa Bình Land (Hòa Bình Land).

Hòa Bình Land được thành lập vào tháng 7/2025 (trụ sở chính tại xóm Nam Bình, xã Thường Tín, TP.Hà Nội) với vốn điều lệ 350 tỷ đồng. Trong đó, ông Huy nắm giữ 30% cổ phần doanh nghiệp; 2 cổ đông sáng lập khác gồm: Tạ Hồng Quân 20% và Nguyễn Thị Hải Yến 50%.

Đáng chú ý, bà Hải Yến cũng chính là Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật của Công ty Hoàng Tín- cổ đông sáng lập góp 20% vốn của Thụy Hưng.

Trước đó không lâu, vào tháng 7/2026, Hoàng Tín được UBND TP.Hà Nội cho phép sử dụng 268.809,13m2 đất tại xã Phú Xuyên để thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến.

Quyết định số 3536/QĐ-UBND của UBND TP.Hà Nội nêu rõ, trong tổng diện tích 268.809,13m2 đất, có 263.434,11m2 đất được thành phố cho thuê để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến; 147,35m2 đất hạ tầng kết nối ngoài dự án để làm đường giao thông và 5.227,67m2 đất thu hồi, giải phóng mặt bằng để làm đường giao thông sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định. Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Hoàng Tín phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà Hoàng Tín vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì TP.Hà Nội thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Ngoài Cụm công nghiệp làng nghề Nam Tiến, Hoàng Tín còn là chủ đầu tư thực hiện dự án Cụm Công nghiệp Tiền Phong –Giai đoạn2, huyện Thường Tín (cũ), TP.Hà Nội. Cụ thể, ngày 24/03/2022, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 998/QĐ-UBND về việc cho Hoàng Tín thuê 57.843,7m2đất (đợt 1) để thực hiện dự án nói trên.

Đến ngày 29/11/2023, Hà Nội tiếp tục cho doanh nghiệp thuê 24.472,3m2 đất (đợt 2) nhằm thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Tiền Phong – Giai đoạn2.

Tháng 5/2024, Hoàng Tín mang Quyền tài sản hình thành trong tương lai phát sinh từ các Quyết định của UBND TP.Hà Nội về việc thành lập Cụm Công nghiệp Tiền Phong –Giai đoạn2, cho thuê đất,... đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) chi nhánh Thanh Trì

PV