Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Đại Kim giáp Vành đai 3
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim ô đất CT3 (phường Định Công) có diện tích đất 29.034 m2 nằm sát Vành đai 3 với mật độ xây dựng: 40%, tầng cao công trình: 33 tầng.
UBND TP Hà Nội mới đây ban hành quyết định về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CT3 tại phường Định Công, TP Hà Nội.
Theo đó, mục tiêu của Đồ án là cụ thể hóa các quy hoạch cấp trên quy hoạch chung Hà Nội đến 2045, tầm nhìn 2065. Cải thiện tổ chức không gian kiến trúc, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý theo quy hoạch...
Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Đại Kim, tỷ lệ 1/500 tại ô đất CT3 có vị trí, ranh giới trong quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Đại Kim được duyệt thuộc ô quy hoạch ký hiệu D4, gồm một phần ô đất ký hiệu D4/ODK2 theo quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Một đoạn vành đai 3 trên cao. Ảnh: Hữu Thắng
Vị trí cụ thể của khu đô thị mới Đại Kim: Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 30m; Phía Tây Nam giáp đường Vành đai 3, đường Nghiêm Xuân Yêm; Phía Đông Bắc giáp các ô đất ký hiệu TT3 và TT7 có chức năng là đất ở thấp tầng; Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 17,5m.
Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết có tổng diện tích đất khoảng 29.034m2 theo bản đồ hiện trạng, tỷ lệ 1/500.
Về Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu đô thị mới Đại Kim: Hiện trạng theo quy hoạch cũ nay điều chỉnh giữ nguyên diện tích đất: 29.034m². Điều chỉnh chỉ tiêu để phù hợp với Quy hoạch phân khu H2-3, bao gồm: diện tích xây dựng: 11.613,6m²; mật độ xây dựng: 40%; tầng cao công trình: 33 tầng.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị: Vị trí, mối liên hệ không gian - kiến trúc: Ô đất CT3 tiếp giáp với tuyến đường Vành đai 3, Nghiêm Xuân Yêm, mặt cắt ngang 68m, nằm tại nút giao Nghiêm Xuân Yêm - Phạm Tu. Vị trí có vai trò điểm nhấn đô thị, phù hợp định hướng tổ chức không gian kiến trúc theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 được duyệt.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất CT3; lưu trữ hồ sơ quy hoạch theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Khu đô thị mới Đại Kim có vị trí tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai trước đây và hiện nay là phường Định Công. Đây là khu đô thị có vị trí thuận lợi khi nằm ngay sát mặt đường Vành đai 3 với giao thông thuận tiện cùng với cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Hoàng Lam (t/h)