Hai năm liền thua lỗ, chủ đầu tư dự án Casa Del Rio huy động thành công 900 tỷ đồng trái phiếu

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa công bố kết quả chào bán trái phiếu mã TMCCH2429001 phát hành ngày 26/4/2024, hoàn tất ngày 9/5/2024. Lô trái phiếu này có giá trị phát hành 900 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn ngày 26/4/2029. Lãi suất kết hợp 12,5%/năm. Đây là lô trái phiếu đầu tiên được Khu đô thị mới Trung Minh phát hành trong năm 2024.

Hiện Khu đô thị mới Trung Minh đang lưu hành 05 lô trái phiếu khác gồm: Mã TMCCH2328001 phát hành ngày 30/6/2023; mã TMCCH2328002 phát hành ngày 14/07/2023; mã TMCCH2328003 phát hành ngày 21/08/2023 và mã TMCCH2328004 phát hành ngày 5/12/2023. Cả bốn lô trái phiếu này đều có trị giá 300 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng. 

Riêng mã TMCCH2328005 phát hành ngày 28/12/2023, trị giá 700 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng. 

Đáng nói, Khu đô thị mới Trung Minh liên tục phát hành trái phiếu khi báo lỗ ròng 6,7 tỷ đồng trong năm 2023, giảm nhẹ so với khoản lỗ hơn 9 tỷ đồng năm 2022. 

Do thua lỗ nên vốn chủ sở hữu doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2023 giảm 4% so với đầu năm, ở mức 156,9 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 6,8 lần lên 27,54 lần, tương ứng tổng số nợ phải trả hơn 4.320 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 1.900 tỷ đồng.

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020; trụ sở tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Đây là doanh nghiệp do liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới thành lập để thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio).

Dự án có diện tích 83,57 ha với tổng mức đầu tư 1.126 tỷ đồng; gồm 1.035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse.

Cập nhật đến tháng 3/2024, quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio chính thức được mở bán phân khu đầu tiên là Roma ở vị trí trung tâm đẹp nhất dự án với tổng quy mô 33,15ha.

Được biết, ngày 29/6/2023 công ty này đã sử dụng các tài sản liên quan tới dự án khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh (nay là phường Trung Minh), TP.Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình thế chấp tại HDBank chi nhánh Hoàn Kiếm.

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh có vốn điều lệ ban đầu là 186 tỷ đồng, trong đó, CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) nắm 60%. Ông Vũ Khắc Tiệp làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Tháng 4/2022, bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986) trở thành người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc doanh nghiệp này.

Cả hai công ty VFI và Ngôi Nhà Mới đều là những pháp nhân có nhiều liên hệ với doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng).