Thứ 6, ngày 16 tháng 8, 2019, 8:36:21 Chiều

Hậu kiểm toán, loạt doanh nghiệp bất động sản “bay mất” hàng tỷ đồng

Lê Đức Bình

Trong “mùa báo cáo tài chính” vừa qua, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản ghi nhận sự chênh lệch trong báo cáo tài chính sau kiểm toán so với bản cáo tự lập trước đó.

vinaconex-giai-trinh-ve-chenh-lech-truoc-va-sau-kiem-toan-antt-1680236346.jpeg
Vinaconex giải trình về chênh lệch trước và sau kiểm toán

Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, MCK: VCG, HoSE) ghi nhận trong Báo cáo Tài chính hợp nhất năm 2023 đã kiểm toán, lợi nhuận sau thuế giảm 118 tỷ đồng còn 931 tỷ đồng so với báo cáo tự lập (công bố ngày 30/1/2023), tương đương mức giảm 12,6%. Nguyên nhân chính là do lợi nhuận giảm sút từ các hợp đồng thi công xây lắp của các công ty con tại các dự án đầu tư xây dựng dở dang của Tổng công ty.

VCG đặt mục tiêu năm 2023 với doanh thu hợp nhất 16.340 tỷ đồng, tăng 70% so với thực hiện năm 2022; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 860 tỷ đồng, bằng 92% so với thực hiện năm 2022.

Một doanh nghiệp khác là CTCP Thaiholdings (MCK: THD, HNX) cũng có nhiều sự biến động trong Báo cáo Tài chính sau kiểm toán. Mức doanh thu thuần vẫn giữ nguyên ở con số 4.112 tỷ đồng, sự chênh lệch đầu tiên xuất hiện ở doanh thu hoạt động tài chính, đạt 571 tỷ đồng, tăng 15% so với báo cáo tự lập.

Sau kiểm toán, chi phí tài chính cũng tăng mạnh, đạt mức 180 tỷ đồng, tăng 73% so với con số công ty này từng công bố. Bên cạnh đó, lợi nhuận sau thuế sau kiểm toán của cổ đông công ty mẹ giảm 10% xuống 244 tỷ đồng. Giải trình về vấn đề giảm lợi nhuận, Thaiholdings cho biết rằng do các công ty liên kết xác định lại kết quả kinh doanh năm 2022 từ đó làm chi lãi liên doanh liên kết giảm 90% xuống còn 5 tỷ đồng.

Tương tự, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (THUDUC HOUSE, MCK:TDH, HoSE) cũng đã giải trình lý do có sự chênh lệch lợi nhuận sau thuế trước và sau kiểm toán. Cụ thể, trong Báo cáo Tài chính hợp nhất sau kiểm toán, lợi nhuận sau thuế giảm mạnh gần 73% so với trước kiểm toán, tương ứng với giảm 21,8 tỷ đồng, từ 30 tỷ xuống còn vỏn vẹn hơn 8 tỷ đồng.

Nguyên nhân được phía công ty đưa ra là do chi phí tài chính tăng bởi vì tăng trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư; tăng trích lập dự phòng các khoản công nợ phải thu quá hạn làm tăng chi phí quản lý. Thuế TNDN hoãn lại bị tăng do trích trước chi phí xây dựng. Ngoài ra còn do điều chỉnh giảm thu nhập khác từ hoạt động thanh lý tài sản và ghi nhận tăng chi phí khác của dự án đã hoàn thành của công ty.

Tình trạng những con số trong báo cáo tài chính doanh nghiệp luôn là vấn đề “nóng” được quan tâm trong mỗi mùa công bố báo cáo tài chính. Báo cáo Tài chính được coi là tài liệu quan trọng để đánh giá “sức khỏe” của doanh nghiệp nên vấn đề trên ảnh hưởng rất nhiều tới tính minh bạch của thị trường và “túi tiền” của nhà đầu tư.

Bình Đức