Hệ sinh thái năng lượng và bất động sản của Trung Nam Group có gì?

Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) được thành lập vào 2004. Xuất phát điểm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, đến nay tập đoàn này dần mở rộng trở thành doanh nghiệp đa ngành mà trọng tâm là hai lĩnh vực năng lượng và bất động sản.

Tập đoàn Trung Nam được chèo lái bởi 2 doanh nhân khá kín tiếng là ông Nguyễn Tâm Thịnh (1973) – Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Tâm Tiến (1967) – Tổng giám đốc.

Trong diễn biến mới nhất, Cục Hải quan Khánh Hòa mới đây đã có Thông báo gửi Cục Quản lý xuất nhập cảnh - Bộ Công an đề nghị tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Tâm Thịnh, Chủ tịch HĐQT Trung Nam Group.

Được biết, Trung Nam Group đang nợ quá hạn tại Chi cục Hải quan Ninh Thuận- Cục Hải quan Khánh Hòa trên 21 tỷ đồng và đang bị cơ quan Hải quan nơi đây áp dụng biện pháp cưỡng chế bằng biện pháp dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu.

7 dự án năng lượng tái tạo tầm cỡ

Những năm gần đây, Tập đoàn Trung Nam đẩy mạnh phát triển mảng năng lượng tái tạo với nhiều dự án quy mô khủng. Thông qua cả chục công ty con, Trung Nam Group làm chủ đầu tư nhiều dự án điện mặt trời và điện gió, trong đó có 7 dự án quy mô nhất, tổng công suất thiết kế 1.492,2 MW, sản lượng hơn 4 tỷ kWh. Các dự án năng lượng của tập đoàn đa phần hoàn thành vào năm 2021. Ngoài ra, đơn vị có 3 dự án thủy điện với tổng công suất 118 MW, sản lượng 435 triệu kWh.

Cụ thể, Công ty CP Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 thành lập vào ngày 18/4/2018, có trụ sở chính đặt tại Buôn Druh A, xã Ea Nam, huyện Ea H'leo, tỉnh Đắk Lắk. Công ty này là chủ đầu tư dự án Nhà máy điện gió Ea Nam nằm trên diện tích 600 ha thuộc các xã Ea Nam, Ea Khal và Dliê Yang (huyện Ea H’leo), có tổng mức đầu tư trên 16.500 tỷ đồng, sản lượng điện ước tính đạt 1,1 tỷ kWh/năm. Theo giới thiệu của Trung Nam Group, đây là dự án điện gió trọng điểm của tỉnh Đắk Lắk và là dự án điện gió lớn nhất Việt Nam hiện nay.

Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam là chủ đầu tư dự án Trạm biến áp và đường dây 220/500kV kết hợp Nhà máy Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam 450MW. Dự án nằm ở huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận và một phần diện tích đường dây đấu nối thuộc xã Vĩnh Tân, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận. Sản lượng điện tối đa 1,2 tỷ kWh, tổng đầu tư 12.000 tỷ đồng, đã khánh thành năm 2020. 

Đáng nói tại dự án này, Công ty TNHH Trung Nam Thuận Nam vướng lùm xùm xây dựng công trình khi chưa được cấp có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án nhà máy điện mặt trời.

Công ty Cổ phần Điện mặt trời Trung Nam là chủ đầu tư dự án Nhà máy điện mặt trời Trung Nam tại xã Lợi Hải và xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận. Nhà máy có công suất: 204MW, sản lượng điện tối đa: khoảng 450 triệu kWh/năm.

Công ty Cổ phần Điện gió Trung Nam là chủ đầu tư dự án Điện gió Trung Nam cũng tại xã Lợi Hải và xã Bắc Phong, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận. Tổng công suât: 151,95 MW, được chia làm 03 giai đoạn gồm: Giai đoạn 1 là 39,95 MW (17 tuabin, 2,35 MW); giai đoạn 2 là 64MW (16 tuabin, 4 MW); giai đoạn 3 là 48MW (12 tuabin, 4MW).

CTCP Điện mặt trời Trung Nam Trà Vinh là chủ đầu tư dự án Nhà máy Điện mặt trời Trung Nam Trà Vinh có tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng. Tổng diện tích dự án là 171 ha tại xã Dân Thành, thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh. Dự án có công suất 140 MWac và sản lượng điện tối đa khoảng 250 triệu kWh/năm.

Dự án Điện gió Đông Hải 1 - Trà Vinh do Công ty Cổ phần Điện gió Trung Nam Trà Vinh 1 làm chủ đầu tư, đơn vị vận hành là Công ty TNHH MTV Dịch vụ Kỹ thuật Trung Nam. Dự án được xây dựng tại xã Đông Hải, huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh, quy mô công suất 100MW.

Dự án Nhà máy điện gió số 5 do Công ty Cổ phần Điện gió Phước Hữu Trung Nam là chủ đầu tư và đơn vị vận hành là Công ty TNHH MTV Dịch vụ Kỹ thuật Trung Nam. Dự án có tổng số vốn đầu tư 1.633 tỷ đồng, tổng công suất 46,2 MW, quy mô 11 trụ gió, sản lượng khai thác dự kiến là 136.281 MWh/năm.

Trong số các nhà máy thủy điện của Tập đoàn Trung Nam, có thể kể ra Nhà máy thủy điện Đồng Nai 2 (huyện Di Linh, Lâm Đồng) do Công ty CP thủy điện Trung Nam làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư trên 3.500 tỷ đồng, tổng công suất lắp máy 70 MW (gồm 2 tổ máy), được xây dựng trên sông Đạ Dâng, thượng nguồn sông Đồng Nai. 

Trong mảng năng lượng, hệ sinh thái của Chủ tịch Nguyễn Tâm Thịnh còn sở hữu nhiều pháp nhân khác như: CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam tiền thân là CTCP Tổng Công ty Năng lượng Trung Nam, được CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam rót vốn thành lập vào tháng 10/2020. Đến tháng 12/2021, công ty tăng vốn điều lệ lên hơn 9.083 tỷ đồng, đồng thời đổi tên thành CTCP Năng lượng Tái tạo Trung Nam như hiện tại. 

Hay CTCP Đầu tư và Phát triển Năng lượng Trung Nam (Trung Nam EDI) được thành lập vào tháng 12/2021, tiền thân là CTCP Đầu tư năng lượng tái tạo Trung Nam, quy mô vốn điều lệ ban đầu ở mức 402 tỷ đồng. Đến tháng 4/2022, công ty này tăng mạnh vốn điều lệ lên tới 4.731,9 tỷ đồng.

Các dự án bất động sản của Trung Nam Group

Dù không có tốc độ phát triển nhanh như ngành năng lượng táo tạo nhưng trong lĩnh vực bất động sản, Trung Nam Group cũng sở hữu một số dự án đáng chú ý. 

Có thể kể đến dự án Khu du lịch Bình Tiên (toạ lạc tại xã Công Hải, huyện Thuận Bắc, tỉnh Ninh Thuận) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên (do Chủ tịch Nguyễn Tâm Thịnh là người đại diện pháp luật) làm chủ đầu tư. 

Dự án có tổng diện tích 190 ha, bao gồm các công trình: sân golf 18 lỗ, 53 căn biệt thự hướng biển (diện tích xây dựng 10.718 m2); 317 căn biệt thự biển (diện tích 44.403 m2); 97 căn biệt thự sân golf (diện tích 13.448 m2). Ngày 17/4/2022, chủ đầu tư đã tổ chức lễ khánh thành một số hạng mục của giai đoạn 1 của Dự án này gồm sân golf Nara Bình Tiên 18 lỗ và Câu lạc bộ sân golf.

Tại Đà Nẵng, Trung Nam Group sở hữu hai dự án tầm cỡ là Golden Hills có tổng vốn đầu tư 1,67 tỷ USD và Toà nhà DITP cao 18 tầng.

Trong đó, siêu dự án Golden Hills được khởi công ngày 9/4/2011, diện tích trên 350 ha với tổng vốn đầu tư 1,67 tỷ USD. Theo quy hoạch, đây sẽ là một đại dự án với 5 khu chức năng chính gồm Khu biệt thự cao cấp, khu đô thị sinh thái, khu đô thị trung tâm, khu thể dục thể thao và khu vui chơi giải trí...

Tuy nhiên, tại dự án này Trung Nam Group gặp rắc rối ngay từ khâu giải phóng mặt bằng. Lùm xùm tiếp tục khi năm 2015, UBND TP Đà Nẵng thống nhất về nguyên tắc với đề nghị của Sở Xây dựng hủy đồ án sử dụng đất khu vực phía Tây Golden Hills (giai đoạn 1) - Golden Hills mở rộng có diện tích lên đến 900 ha.

Đến tháng 2/2023, chủ đầu tư dự án là CTCP Trung Nam (Trung Nam Land) bị Cục thuế TP Đà Nẵng cưỡng chế bằng biện pháp ngưng sử dụng hoá đơn do nợ thuế đã quá 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp thuế theo quy định. Số tiền bị cưỡng chế là 445,5 tỷ đồng.

Dự án còn lại là Toà nhà DITP cao 18 tầng (4 tầng kinh doanh và 11 tầng văn phòng), được xây dựng với tổng diện tích 18,857m2; diện tích khai thác, cho thuê 10.850m2; diện tích 1 sàn văn phòng là 550m2. Tổng vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng. Chủ đầu tư tòa nhà cũng là Trung Nam Land.

Một dự án đáng chú ý khác đó là Khu công viên văn hóa và đô thị Đà Lạt (tên thương mại là Golf Valley) do Công ty cổ phần địa ốc Trung Nam (Trungnam Dalat Land) làm chủ đầu tư, có quy mô gần 20 ha.

Dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2008, đến cuối năm 2010 bắt đầu được chủ đầu tư triển khai xây dựng. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng với thời gian hoạt động 50 năm.

Trong diễn biến mới nhất, giữa tháng 5/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng giao các sở, ngành, địa phương làm rõ việc có hay không và căn cứ pháp lý của việc chuyển đổi công năng diện tích đất cây xanh mặt nước, giao thông đô thị và bãi đậu xe công cộng với tổng diện tích 10.600m2.

Đồng thời, tỉnh Lâm Đồng giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp cùng Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Sở Tài chính và UBND thành phố Đà Lạt thực hiện rà soát việc tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1341 ngày 26/5/2021 về chuyển nhượng một phần dự án Golf Valley.

Bên cạnh đó, tỉnh yêu cầu làm rõ cơ sở pháp lý liên quan đến việc chuyển đổi công năng sử dụng, giá chuyển đổi và giá giao dịch với diện tích đất 10.600m2, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 24/5. 

Trước đó, năm 2013, chủ đầu tư dự án này bị UBND tỉnh Lâm Đồng xử phạt hành chính với số tiền 35 triệu đồng vì xây dựng một hạng mục công trình không phép.