Huế tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 4.100 tỷ đồng

UBND TP.Huế mới đây đã phát đi thông báo lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Khu đô thị phía Bắc 1, phường Hương An và phường Kim Trà.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 364.241 m2, mục tiêu xây dựng khu đô thị mới hiện đại được đầu tư đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo môi trường khu đô thị gắn liền với các thiết chế công cộng, dịch vụ đô thị, kết hợp phát triển kinh tế, du lịch bền vững, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và nhu cầu mua sắm, lưu trú cho khách du lịch khi đến Huế.

Tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho TP.Huế, góp phần hoàn thiện bộ mặt kiến trúc đô thị tại khu vực phường Hương An và phường Kim Trà, đồng thời tạo công ăn việc làm cho người lao động trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành dự án.

Dự án thuộc trường hợp phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Cơ cấu chức năng sử dụng đất và chức năng công trình đối với khu đất thực hiện dự án theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt (tỷ lệ 1/2000) hiện chưa bố trí đủ 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội. Do đó, nhà đầu tư được lựa chọn để thực hiện dự án phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo quy định khi lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của dự án.

Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 4.110 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất); trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 4.017 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 93 tỷ đồng.

Sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án, nhà đầu tư phải đảm bảo nguồn vốn triển khai dự án, trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu gần 617 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư); vốn vay từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác gần 3.494 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động dự án 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao toàn bộ mặt bằng diện tích đất trên thực địa.

Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 120 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; trong đó, tiến độ xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Dự án được thông báo lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Thời điểm mở thầu vào 15h ngày 22/9/2026.

PV