Huy động 490 tỷ đồng trái phiếu, tiềm lực Oleco - NQ ra sao?

Huy động 490 tỷ đồng trái phiếu

Thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Oleco - NQ (Công ty Oleco - NQ) ngày 29/4 đã phát hành 4.900 trái phiếu mã OLC32501, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 490 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, lãi suất cố định 8,5%/năm, có kèm điều khoản hoán đổi và mua lại. Đây là lô trái phiếu đầu tiên do Oleco - NQ phát hành.

Về Oleco - NQ, doanh nghiệp này được thành lập tháng 5/2018, trụ sở tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

Ban đầu, công ty có vốn điều lệ 482,5 tỷ đồng do hai cổ đông góp vốn là Công ty cổ phần Xây dựng, Dịch vụ và Hợp tác lao động (24%) và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang (76%).

Tháng 9/2018, Công ty cổ phần Bất động sản Bạch Đằng thay Công ty cổ phần Xây dựng, Dịch vụ và Hợp tác lao động nắm 24% vốn, tỷ lệ sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang vẫn giữ nguyên 76%.

Đến tháng 6/2022, cổ đông Trịnh Ngọc Tú thay Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang nắm giữ 76% cổ phần. Chỉ 4 tháng sau (tức tháng 10/2022), cổ đông Trịnh Ngọc Tú chuyển nhượng 76% vốn góp nói trên cho CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (một thành viên thuộc TNG Holdings Việt Nam nay là ROX Group). Còn Công ty cổ phần Bất động sản Bạch Đằng vẫn nắm 24%.

Tháng 5/2024, TNR Holdings Việt Nam nâng sở hữu lên 99,6%; còn 0,4% cổ phần còn lại thuộc về cổ đông Lã Thị Hiền. TNR Holdings Việt Nam ủy quyền cho Hà Đăng Sáng là người đại diện toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Oleco - NQ.

Tháng 12/2024, cổ đông Phùng Minh Sơn thay Lã Thị Hiền nắm 0,4% cổ phần tại Công ty Oleco - NQ.

Đến tháng 1/2025, cá nhân này nâng sở hữu lên 0,414% cổ phần, còn TNR Holdings Việt Nam giảm xuống 99,586%. Thời điểm này, Công ty Oleco - NQ có vốn điều lệ 687 tỷ đồng.

Cập nhật tháng 2/2025, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh thay TNR Holdings Việt Nam nắm giữ 99,586% cổ phần. Ông Nguyễn Huy Hoàng, Tổng Giám đốc Bất động sản Thành Vinh cũng đồng thời làm người đại diện toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Oleco - NQ. Hiện ông Trần Minh Hải là Tổng giám đốc, đại diện pháp luật tại doanh nghiệp.

Dữ liệu của PV cho biết, ngày 14/1/2025, Bất động sản Thành Vinh và TNR Holdings Việt Nam ký hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp số 1401/2025/HĐCNPVG/TNR-TV về việc chuyển nhượng 99,586% vốn góp tại Công ty Oleco - NQ.

Đến tháng 3/2025, Bất động sản Thành Vinh mang toàn bộ phần vốn góp này để thế chấp tại ngân hàng.

Oleco - NQ làm chủ đầu tư loạt dự án

Trở lại với Công ty Oleco - NQ, doanh nghiệp là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, Nghệ An hay còn được biết đến là TNR Star Diễn Châu (Nghệ An).

Công ty Oleco - NQ còn cùng với các thành viên cùng nhóm là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản tại nhiều tỉnh thành khác.

Cụ thể, hồi tháng 6/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Oleco-NQ và CTCP Bất động sản Hano-Vid là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Lộc Tân, thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc (giai đoạn 1).

Dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 3564/QĐ-UBND ngày 13/9/2021. Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 10,53ha. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 720 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 697,8 tỷ đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 22,3 tỷ đồng.

Tháng 1/2024, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 20/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 chấp thuận liên danh Công ty TNHH Oleco – NQ, Công ty CP Bất động sản Hano-VID, Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư thực hiện Dự án "Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên".

Tháng 9/2022, Công ty Oleco - NQ và Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận là chủ đầu tư dự án Khu dân cư đồi Thanh Danh tại thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng.

Dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 2840/QĐ-UBND ngày 24/11/2021. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 49.903 m2, quy mô 151 căn nhà ở với tổng diện tích 22.208 m2. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 551 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là là 110 tỷ đồng và nguồn vốn huy động là 441 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Công ty Oleco - NQ cũng "bắt tay" với Bất động sản Mỹ làm Dự án Khu đô thị số 1A xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên và dự án Khu đô thị mới Cái tắc- Thạnh Hòa, xã Thạnh Hòa, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.

Tháng 8/2024, liên danh Công ty Oleco - NQ cùng CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận là nhà đầu tư Dự án Khu dân cư mới Ước Ngoại, thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 10,8ha, bao gồm việc xây thô và hoàn thiện mặt trước cho 152 công trình nhà ở liền kề; 270 lô đất ở ( gồm 243 lô đất ở liền kề và 27 lô đất ở biệt thự được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền); đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng xã hội; công trình thương mại.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án ước tính khoảng 374 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 74,9 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động hơn 299,1 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành như sau: Hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất và chuẩn bị đầu tư từ quý III/2024 đến quý III/2025. Việc xây dựng sẽ được hoàn tất từ quý IV/2025 đến quý II/2027, sau đó dự án sẽ được bàn giao hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho cơ quan quản lý nhà nước, dự kiến hoàn thành quyết toán vào quý III/2027.

Hà Ly