IDJ Việt Nam muốn huy động gần 1.735 tỷ đồng cho hai dự án ở Mũi Né và Lạng Sơn

Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ năm 2023 của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ - sàn HNX) ngày 23/5 vừa qua, cổ đông công ty đã thông qua phương án phát hành 173.490.193 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1. Thời gian dự kiến chào bán trong năm 2023-2024 sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến là gần 1.735 tỷ đồng, được IDJ lên kế hoạch sử dụng như sau: 

Cụ thể, 81,56% để triển khai xây dựng dự án, trong đó dành 350 tỷ đồng triển khai dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, hơn 1.064 tỷ đồng để triển khai dự án Diamond Park Lạng Sơn giai đoạn 2; còn lại 18,44% số tiền để chi trả khoản gốc vay vốn ngân hàng 60 tỷ đồng và dùng làm vốn lưu động 260 tỷ đồng.

IDJ cho biết, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng tại phường Mũi Né (Phan Thiết, Bình Thuận). Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.188 tỷ đồng. Việc huy động vốn lần này, IDJ dành để thực hiện chi trả các hợp đồng thi công xây dựng dự án.

Còn dự án Diamond Park Lạng Sơn là khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse. Địa điểm dự án là khu đất nhà máy xi măng cũ tại thôn Phai Duốc, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn (tỉnh Lạng Sơn).

Tổng mức đầu tư giai đoạn 2 phần cao tầng là hơn 1.921 tỷ đồng. Mục đích huy động vốn của IDJ lần này để triển khai thi công dự án.

Cũng theo Nghị quyết ĐHĐCĐ, năm 2023 IDJ đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.105 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 246 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 35,4% và 36,6% các kết quả đạt được năm 2022.

Đại hội cũng đã thông qua phương án chi trả cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu với tỷ lệ phát hành 4%. Tỷ lệ thực quyền 100:4 (mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 4 cổ phiếu mới). Tổng số lượng cổ phiếu phát hành thêm dự kiến tối đa không quá 16,2 triệu cổ phiếu. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá tối đa không quá hơn 162,2 tỷ đồng. Thời gian phát hành dự kiến năm 2023-2024 sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 17/5 vừa qua IDJ công bố thông tin về báo cáo kết quả sử dụng vốn chủ sở hữu thu được từ đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ hơn 735 tỷ đồng lên hơn 1.470 tỷ đồng từ ngày 8/8/2022 đến ngày 17/5/2023 đã được kiểm toán.

Theo đó, với tổng số tiền thu về hơn 735 tỷ đồng, IDJ đã đầu tư cho dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né 230 tỷ đồng; trong đó, chi phí xây dựng là 15 tỷ đồng và 215 tỷ đồng cho chi phí hoàn thiện, cơ điện, thiết bị và quản lý dự án.

Ngoài ra, IDJ trả nợ trái phiếu 35 tỷ đồng, chi trả lương cho cán bộ công nhân viên hơn 25 tỷ đồng; nộp thuế 25 tỷ đồng; chi phí quản lý khác 10 tỷ đồng; chi phí đầu tư sản phẩm bất động sản dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên 99 tỷ đồng và mua vốn góp Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Đầu tư Phúc Thịnh 311 tỷ đồng.