Không chạy theo lợi nhuận từ bất động sản - Chủ tịch Vietcombank giải thích lý do

Tại phần hỏi đáp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - Mã: VCB) sáng ngày 24/4, ban lãnh đạo đã chia sẻ về chiến lược tín dụng bất động sản và định hướng tăng trưởng lợi nhuận trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Chủ tịch HĐQT Vietcombank cho biết tỷ trọng tín dụng bất động sản của Vietcombank hiện thấp hơn nhiều so với một số ngân hàng khác trên thị trường.

Theo ông Tùng, nếu đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực này, lợi nhuận của ngân hàng có thể cao hơn. 

"Nếu đầu tư nhiều vào bất động sản thì chắc chắn lợi nhuận rất cao", Chủ tịch Vietcombank nói.

Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh thị trường bất động sản có tính chu kỳ và Vietcombank lựa chọn cách tiếp cận thận trọng. 

"Thị trường bất động sản có tính chu kỳ, Vietcombank đang kiểm soát việc tài trợ vào bất động sản phù hợp với diễn biến của thị trường", ông Tùng cho biết.

Lãnh đạo Vietcombank cho biết ngân hàng không tiếp cận tín dụng bất động sản theo hướng dàn trải, mà lựa chọn các phân khúc gắn với nhu cầu thực và định hướng phát triển dài hạn của nền kinh tế.

Trong đó, bất động sản khu công nghiệp và khu chế xuất là nhóm được Vietcombank ưu tiên tài trợ. Theo ông Tùng, đây là lĩnh vực giúp thu hút doanh nghiệp FDI, từ đó mở rộng nhu cầu tín dụng, thanh toán quốc tế và tài trợ thương mại.

Ông cho biết dư nợ tài trợ riêng với khu công nghiệp, khu chế xuất hiện vào khoảng 33.000 tỷ đồng và ngân hàng sẽ tiếp tục tiếp cận nhóm khách hàng này trong thời gian tới.

Ngoài ra, Vietcombank cũng tham gia tài trợ các lĩnh vực du lịch, khách sạn, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí - những nhóm ngành được đánh giá có vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và thu hút ngoại tệ.

Đối với nhà ở, Vietcombank cho biết tập trung vào nhu cầu thực, đặc biệt là nhà ở xã hội và các dự án có giá phù hợp. Theo lãnh đạo ngân hàng, đây cũng là một phần trong định hướng phát triển bền vững và đồng hành cùng xã hội.

Ông Tùng cho biết với thị trường tại các đô thị lớn như Hà Nội, Vietcombank sẽ tiếp cận tín dụng bất động sản theo hướng có chọn lọc, dựa trên chủ đầu tư, vị trí, thời điểm và từng dòng sản phẩm cụ thể.

Theo đó, những sản phẩm nhà ở có giá hợp lý vẫn còn nhu cầu lớn, trong khi các phân khúc mang tính đầu cơ sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Vietcombank đặt mục tiêu dư nợ tín dụng tăng 10% và lợi nhuận tăng 5% trong năm. Trước đó, năm 2025 ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế khoảng 44.020 tỷ đồng, đồng nghĩa kế hoạch năm nay tương ứng xấp xỉ 46.200 tỷ đồng nếu hoàn thành mục tiêu đề ra.

Đồng thời, HĐQT trình cổ đông phương án phát hành tối đa hơn 1 tỷ cổ phiếu, qua đó dự kiến tăng vốn điều lệ thêm tối đa 10.687 tỷ đồng.

Thúy Hạnh