Khu đất 77ha gần sân bay lớn nhất cả nước và cao tốc ở Long Thành (Đồng Nai) có diễn biến mới
Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký ban hành Quyết định số 1885/QĐ-UBND ngày 10/6 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành.
Theo quyết định, khu đất trên có diện tích hơn 77ha, quy mô dân số 12.000 - 20.000 người, tỷ lệ lập quy hoạch là 1/500.
Mục tiêu của việc lập quy hoạch là hình thành khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, quy mô cơ cấu phân khu chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất theo tiêu chuẩn đô thị loại III. Tối ưu hóa việc sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tăng cường vị thế chiến lược khu vực. Tận dụng lợi thế từ sự phát triển của Sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến giao thông trọng điểm.
Yêu cầu đối với việc tổ chức quy hoạch Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch xã Long Đức được nghiên cứu trên cơ sở định hướng hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh về hạ tầng và tiện nghi về dịch vụ. Tạo cơ sở pháp lý cho việc đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng, bảo vệ môi trường.
Các nội dung nghiên cứu lập quy hoạch cụ thể là: phạm vi, quy mô diện tích; mục tiêu dự án; chỉ tiêu đất đai, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; xác định chức năng sử dụng đất, quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu sử dụng đất đối với từng lô đất; xác định yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực quy hoạch…
Theo kế hoạch đấu giá đất năm 2025 của UBND tỉnh, khu đất trên có tổng giá trị theo bảng giá đất là hơn 4.700 tỷ đồng, đã cơ bản hoàn thành xử lý tài sản trên đất. Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết này là cơ sở để lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Tọa lạc tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách TP. HCM khoảng 40km về phía Đông, Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Long Thành có tổng diện tích lên đến 5.000ha. Dự án với tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng. Khi hoàn thiện toàn bộ vào năm 2050, sân bay sẽ có công suất phục vụ khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, là dự án Cảng hàng không quốc tế có quy mô và công suất lớn nhất Việt Nam, sánh ngang với các sân bay lớn trong khu vực như Changi (Singapore), Suvarnabhumi (Thái Lan) hay KLIA (Malaysia).
Dự án được chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 khởi công từ đầu năm 2021 và dự kiến khai thác vào năm 2026, giai đoạn này Cảng HKQT Long Thành có công suất phục vụ 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Khi hoàn thành toàn bộ, Cảng HKQT Long Thành có 4 đường cất hạ cánh, 4 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ.
Nhật Anh