Vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình có công văn về việc gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án Khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh (nay là phường Trung Minh), TP. Hòa Bình do Công ty TNHH Khu Đô thị mới Trung Minh là chủ đầu tư.
Xét đề nghị của Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Hòa Bình đồng ý gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án khu đô thị mới Trung Minh A. Thời gian gia hạn 24 tháng tính từ 11/05/2023 (tức tới 11/05/2025).
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng thương thảo, điều chỉnh và ký phụ lục hợp đồng thực hiện dự án bảo đảm với quy định của pháp luật; trong đó, cần bổ sung các nội dung trách nhiệm của các bên, tránh điều chỉnh tiến độ nhiều lần, có biện pháp xử lý nếu nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ của dự án.
UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm tập trung nguồn lực, thực hiện dự án hoàn thành đúng tiến độ.
Vừa qua, Hoà Bình đã giao UBND TP Hòa Bình rà soát, lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Hòa Bình đến năm 2035 khu vực phường Trung Minh, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định như đề xuất của Sở Xây dựng; thời gian hoàn thành việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung chậm nhất trong tháng 8/2023.
Trên cơ sở đó, giao chủ đầu tư KĐT Trung Minh thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu Đô thị mới Trung Minh trình thẩm định, phê duyệt theo quy định như đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên. Thời gian hoàn thành việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết không quá 2 tháng sau khi đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Hòa Bình đến năm 2035 được phê duyệt.
Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) có diện tích 83.57 ha với tổng mức đầu tư 1,126 tỷ đồng; gồm 1,035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse. Đây là một trong hai dự án thuộc KĐT Trung Minh (bên cạnh KĐT Trung Minh B).
Năm 2020, tỉnh Hoà Bình đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Trung Minh B đối với liên danh Lã Vọng Group - Ngôi Nhà Mới. Dự án này có quy mô gần 59 ha, tổng vốn đầu tư gần 780 tỷ đồng.
Công ty TNHH Khu Đô thị mới Trung Minh là doanh nghiệp do Liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới thành lập vào tháng 02/2020 để thực hiện đầu tư, quản lý dự án.
Cả VFI Group và Ngôi Nhà Mới đều được biết đến là thành viên thuộc hệ sinh thái Lã Vọng Group.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) được thành lập vào ngày 22/03/2018. Vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng gồm ba cổ đông sáng lập là ông Lê Văn Vọng (99,99%), ông Vũ Văn Thái và ông Hà Chí Luyện mỗi người góp 0.002%. Ông Vọng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Tính đến tháng 08/2020, công ty có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, bà Đặng Thị Thanh Hường làm Tổng Giám đốc, ông Lê Lã Vọng làm Chủ tịch HĐQT.
Còn CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới thành lập ngày 13/11/2003. Từ năm 2019, vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng; các cổ đông sáng lập gồm ông Lê Văn Vân, Lê Văn Vọng (từng làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty), bà Ngô Thị Toàn. Hiện, bà Đặng Thị Ánh Hồng làm Tổng Giám đốc.
Loạt dự án làm lên tên tuổi của Ngôi Nhà mới trên thị trường Hà Nội như khu đô thị Louis City (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm), New House Xa La (Phúc La, Hà Đông), khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới (Quốc Oai)…
Ông Lê Văn Vọng từng được biết đến là cổ đông sáng lập và là Tổng Giám đốc của CTCP Lã Vọng Group (thành lập ngày 02/08/2016 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, bên cạnh 2 cổ đông sáng lập khác là ông Lê Văn Hải, bà Đặng Thị Như Trang). Tuy nhiên sau đó, ông Vọng đã thoái vốn cũng như không còn là Tổng Giám đốc của Lã Vọng Group. Hiện Bà Đặng Thị Đương làm Chủ tịch HĐQT Lã Vọng Group.
Trong một diễn biến khác, trong nửa đầu tháng 7, Công ty Khu đô thị mới Trung Minh hoàn tất huy động hai lô trái phiếu kỳ hạn 60 tháng, với tổng trị giá 600 tỷ đồng, lãi suất năm đầu 12.5%/năm và sau đó thả nổi. Trong đó gồm lô TMCCH2328001 kỳ hạn từ 30/06/2023 - 30/06/2028 và lô TMCCH2328002 kỳ hạn từ 14/07/2023 - 14/07/2028.
Ngoài ra, Trung Minh còn sử dụng các tài sản liên quan tới dự án khu đô thị mới Trung Minh để thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) chi nhánh Hoàn Kiếm.
