Dù có giá khá rẻ so với mặt bằng chung nhưng nhiều nhà đầu tư còn lo ngại khi xuống tiền đầu tư bất động sản tại Hòa Lạc. Theo tìm hiểu, Đầu năm 2000, giá đất tại đây tăng lên 10-12 triệu đồng/mét mặt đường. Sau đó, đầu năm 2001, giá lên 20-25 triệu đồng/mét mặt đường. Đỉnh điểm của đợt sốt giá là vào năm 2002 khi dự án Láng - Hòa Lạc có thông tin sẽ khởi công, giá lên tới 55 triệu đồng/m mặt đường. Tuy nhiên đến năm 2008, nhiều nhà đầu tư dính vào vụ mua đất nằm trong quy hoạch mở đường nên sau đó khách hàng và nhà đầu tư đều tỏ ra thận trọng, họ dò hỏi rất kỹ về quy hoạch, thủ tục pháp lý, giấy tờ của lô đất...