Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm báo lãi quý III/2023 lao dốc 99%, tồn kho dự án hơn 12.000 tỷ đồng

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (MCK: KBC, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo quý III/2023 với doanh thu thuần đạt 247 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ. Sau khi trừ đi giá vốn, Kinh Bắc thu về 110 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng 13% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm 22 tỷ đồng còn 57 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính giảm 72% còn 39 tỷ đồng. Còn chi phí bán hàng tăng lên 7 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm còn 68 tỷ đồng. Bên cạnh đó, KBC cũng ghi nhận khoản lỗ 2 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết trong khi cùng kỳ lãi gần 2.000 tỷ đồng.

Kết quả, Kinh Bắc báo lãi 18 tỷ đồng trong quý III/2023, giảm 99% so với cùng kỳ và giảm 97% so với quý liền trước.

Theo giải trình của công ty, lợi nhuận suy giảm trong kỳ này do trong kỳ công ty chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung, với tổng diện tích 50ha đã ký. Tổng giá trị hợp đồng đã ký lên tới 1.700 tỷ và dự kiến có thể bàn giao trong quý IV/2023.

Luỹ kế 9 tháng năm 2023, KBC mang về 4.798 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 272% so với cùng kỳ nhưng lãi sau thuế hơn 2.087 tỷ đồng, vẫn giảm 2% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả này tương đương thực hiện 53% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận năm của KBC.

Tại ngày 30/9/2203, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 33.747 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Hàng tồn kho không biến động nhiều nhưng chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản ở mức 12.258 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho lớn nhất ở dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát với 8.098 tỷ đồng; dự án khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung gần 1.139 tỷ đồng; dự án khu đô thị Phúc Ninh hơn 1.113 tỷ đồng...

KBC nắm hơn 911 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 46%. Khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh ngắn hạn gần 1.855 tỷ đồng vào Công ty TNHH MTV Khách sạn Hoa Sen và nắm giữ hơn 312.000 cổ phiếu của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (mã  ITA), tương đương hơn 7 tỷ đồng.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang của KBC giảm 53% so với đầu năm, còn hơn 546 tỷ đồng. Nguyên nhân do trong kỳ, công ty không còn ghi nhận chi phí cho dự án Viễn Đông Meridian Towers.

Về nguồn vốn, tính đến ngày 30/9/2023, tổng nợ phải trả của Kinh Bắc giảm gần 20% so với đầu năm, còn 13.684 tỷ đồng. Tổng nợ tài chính còn 3.868 tỷ đồng, giảm 49,4% so với đầu năm trong đó, vay ngắn hạn gần 571 tỷ đồng, vay dài hạn còn hơn 3.296 tỷ đồng.

Khoản nợ lớn nhất của KBC tính tới cuối quý 3/2023 là khoản vay PVcomBank 2.195 tỷ đồng, lãi suất 13%/năm, tài sản đảm bảo là toàn bộ tài sản liên quan đến dự án Tràng Cát.