Kinh doanh bết bát, Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh chậm trả lãi gốc, lãi lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng

Công ty TNHH Đầu tư và bất động sản Ngọc Minh (Công ty Ngọc Minh) mới công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc/lãi trái phiếu đối với lô trái phiếu NGOCMINH2019.

Cụ thể, ngày 28/9 vừa qua, Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh phải trả 22,2 tỷ đồng tiền lãi của trái phiếu mã NGOCMINH2019 nhưng Công ty chưa thanh toán do chưa thu xếp được nguồn tiền. Ngoài ra, ngày 31/10 công ty phải thanh toán tiền gốc 750 tỷ đồng, tuy nhiên, công ty cho biết tiền gốc đã đạt được thỏa thuận gia hạn với trái chủ.

Theo dữ liệu trên HNX, lô trái phiếu trên được phát hành ngày 28/6/2019, lãi suất 11,8%/năm. Các trái chủ của Ngọc Minh đã đồng ý thay đổi ngày đáo hạn từ 24/6/2023 sang 31/12/2023.

Lô trái phiếu trên của Ngọc Minh có tổng giá trị phát hành 1.300 tỷ đồng. Công ty đã mua lại 550 tỷ đồng trái phiếu trước hạn vào tháng 5/2021. Trong 6 tháng đầu năm 2023, công ty thanh toán số tiền lãi cho trái chủ với tổng số tiền hơn 50 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, trong nửa đầu năm 2023, Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh ghi nhận lỗ 69,1 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 32,7 tỷ đồng). Với việc tiếp tục lỗ trong nửa đầu năm 2023, vốn chủ sở hữu đã ghi nhận âm 5,7 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2023.

Hệ số dư nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là âm 256,19 lần, tương doanh nghiệp có tỏng nợ phải trả ở mức 1.460,3 tỷ đồng, trong đó có 752,4 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Theo tìm hiểu, Bất động sản Ngọc Minh thành lập tháng 10/2014 do ông Bùi Đạt Chương- người nhà ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Tập đoàn Novaland (NVL), làm người đại diện theo pháp luật cũng là người sở hữu đến 99,8% vốn điều lệ.

Sau nhiều thay đổi về cổ đông và người đại diện, trong lần gần đây nhất, bà Võ Thị Kim Khoa (SN 1982) đảm nhận lại vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Tháng 11/2022 công ty tiến hành tăng vốn điều lệ lên 350 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: bà Võ Thị Kim Khoa 99,98%, ông Điền Việt Tuấn 0,02%. Bà Khoa vẫn là người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐTV đến nay. Hiện, trụ sở chính của công ty tại phòng 702A tầng 7, Tòa nhà CentrePoint, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Ngoài Công ty Ngọc Minh, bà Khoa còn là đại diện của hàng loạt doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Bất động sản Vạn An, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trung Sơn A, Công ty TNHH Madison, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, Công ty TNHH Bất động sản Tinh Cầu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Tiên Hậu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Bạch Dương, Công ty TNHH Công viên giải trí NovaDreams…