Theo BCTC soát xét bán niên 2023 mới công bố, CTCP Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán KBC) có sự thay đổi đáng kể về doanh thu và lợi nhuận so với báo cáo tự lập.
Theo đó, lãi ròng công ty tăng thêm 265 tỷ đồng so với báo cáo tự lập lên mức 2.068 tỷ đồng, tương đương mức tăng 14,7%.
Công ty giải trình, nguyên nhân lợi nhuận tăng thêm do điều chỉnh tăng doanh thu và điều chỉnh giảm chi phí quản lý trong kỳ. Cụ thể, doanh thu của doanh nghiệp tăng 6% so với báo cáo tự lập, đạt 4.451 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 27% còn gần 294 tỷ đồng.
So với cùng kỳ năm trước, doanh thu của Kinh Bắc tăng gấp 4 lần là và lợi nhuận ròng tăng vượt trội tới 16 lần.
Với lãi sau thuế sau soát xét, Kinh Bắc đã tăng mức thực hiện kế hoạch kinh doanh 2023 lên gần 52% thay vì 45% như báo cáo tự lập.
Tính tới cuối quý 2/2023, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt gần 33.765 tỷ đồng, giảm 3% so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 11.940 tỷ đồng.
Tỷ trọng hàng tồn kho ghi nhận lớn nhất tại dự án KCN và đô thị Tràng Cát với hơn 7.984 tỷ đồng. Còn lại là tại KCN Tân Phú Trung (gần 1.120 tỷ đồng), khu đô thị Phúc Ninh (hơn 1.113 tỷ đồng), KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh (hơn 609 tỷ đồng)…
Các khoản phải thu ngắn hạn là 9.770 tỷ đồng. Lượng tiền mặt và tương đương tiền ở mức 1.505 tỷ đồng.
Trong số các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, công ty dành 1.862 tỷ đồng để đầu tư chứng khoán. Theo thuyết minh, KBC đang rót gần 7,5 tỷ đồng vào cổ phiếu ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo, đang phải dự phòng giảm giá 5,7 tỷ đồng.
Còn 1.855 tỷ đồng được đầu tư vào Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen - doanh nghiệp do Kinh Bắc thành lập năm 2016 với vốn điều lệ 145 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Kinh Bắc cho biết khoản đầu tư này là chứng khoán kinh doanh do đã có kế hoạch chuyển nhượng trong ngắn hạn.
Đáng chú ý, khoản dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi trong nửa đầu năm nay tăng từ 43,5 tỷ đồng lên mức gần 107 tỷ đồng. Trong đó nhiều nhất là khoản nợ của Công ty sản xuất Thép Úc SSE trị giá hơn 90 tỷ đồng. Các khoản này đều không ghi nhận giá trị có thể thu hồi trong kỳ.
Tổng nợ phải trả của Kinh Bắc ở mức 13.720 tỷ đồng, giảm hơn 3.000 tỷ đồng so với đầu năm. Vay ngắn hạn giảm mạnh từ mức gần 4.000 tỷ đồng xuống còn hơn 900 tỷ đồng. Vay dài hạn 3.262 tỷ đồng, giảm hơn 400 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu đạt 20.044 tỷ đồng, bao gồm hơn 7.600 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.
