Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa công bố văn bản thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CEN Land, MCK: CRE, sàn HoSE).
Theo đó, trong nửa đầu năm nay CEN Land báo lãi ròng lao dốc chỉ còn 736 triệu đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi tới 226 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp tăng mạnh sau 1 năm từ 3.629 tỷ đồng lên mức 5.610 tỷ đồng. Dù vậy, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu giảm sốc từ 0,06% về còn 0,0001%.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm đáng kể từ 0,85 xuống 0,29 lần, tương ứng tổng số nợ phải trả tính tới ngày 30/6/2023 xấp xỉ 1.627 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với mức hơn 3.000 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng giảm mạnh từ 0,26 xuống 0,08 lần, tương ứng gần 450 tỷ đồng.
Theo thuyết minh tại BCTC hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm, CEN Land ghi nhận dư nợ lô trái phiếu CRE202001 tổng giá trị phát hành 450 tỷ đồng. Lô trái phiếu này kỳ hạn 3 năm, đáo hạn 31/12/2023.
CEN Land phát hành lô trái phiếu này nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, đầu tư thứ cấp cho các dự án bất động sản. Hiện tại CRE đã dùng 450 tỷ đồng huy động được để đầu tư cho dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Tài sản đảm bảo lô trái phiếu là toàn bộ chứng khoán và tiền trên tài khoản chứng khoán của các cá nhân trong ban lãnh đạo công ty mở tại Chứng khoán VNDirect và toàn bộ quyền tài sản thuộc sở hữu của công ty phát sinh từ hợp đồng vay vốn giữa công ty và CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink.
Trong 6 tháng đầu năm nay, CEN Land đã chi 25,4 tỷ đồng để thanh toán lãi cho lô trái phiếu này.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ được thành lập vào năm 2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Đây là thành viên phụ trách mảng phân phối bất động sản của CTCP Tập đoàn Thế Kỷ (Cen Group).
Lĩnh vực hoạt động chính là cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CEN Land trở thành công ty đại chúng vào tháng 3/2018.
