Lãi ròng của IDJ tăng gấp đôi, doanh thu tăng gấp 3 so với cùng kỳ
CTCP Đầu tư IDJ ghi nhận trong báo cáo tài chính quý I/2023 mức lãi trước thuế và lãi ròng đều tăng khoảng gấp đôi so với cùng kỳ, lần lượt đạt 37,9 tỷ và 30,2 tỷ đồng. Doanh thu thuần tăng gần gấp 3 lần cùng kỳ lên mức 245,6 tỷ đồng, nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023 của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (MCK: IDJ, HNX) ghi nhận mức doanh thu thuần tăng khoảng 161 tỷ đồng, gần gấp 3 lần cùng kỳ lên mức 245,6 tỷ đồng, nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản lên tới 241 tỷ đồng.
Giá vốn hàng bán tăng 111 tỷ đồng so với cùng kỳ lên mức 172 tỷ đồng nhưng không quá đáng kể nên lợi nhuận gộp vẫn ghi nhận tăng gấp 3 lần cùng kỳ, đạt mức 73,5 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tăng từ 27,7% lên gần 30%.
Doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh gấp 4,5 lần quý I/2022, đạt mức 11,6 tỷ đồng, trong khi đó, chi phí tài chính giảm 32% xuống còn 2 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bán hàng tăng mạnh 33 tỷ lên mức 35 tỷ đồng và chi phí quản lý tăng 1,5 tỷ lên mức 10,4 tỷ đồng.
Kết quả sau khi trừ hết các loại chi phí ghi nhận lãi trước thuế đạt mức 38 tỷ đồng và lãi ròng đạt mức 30 tỷ đồng, cùng tăng gấp 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước.
Kết thúc kỳ kế toán quý I/2023, tổng tài sản của công ty tăng 37 tỷ đồng so với đầu năm, đạt 4.766 tỷ đồng. Các khoản phải thu đạt mức 2.184 tỷ đồng, chiếm tới 46%. Hàng tồn kho chiếm 36%, đạt 1.736 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: Apec Mandala Wyndham Mũi Né (1.285 tỷ đồng), Mandala Grand Phú Yên (118 tỷ đồng), Apec Diamond Park – Lạng Sơn (96 tỷ đồng).
Nợ phải trả của IDJ tại ngày 31/3/2023 đạt 2.792 tỷ đồng, tăng 7 tỷ đồng so với đầu năm; nợ vay tăng 8,5%, đạt 216 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ phải trả, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm tỷ trọng rất lớn, đạt 2.060 tỷ đồng, giảm 31 tỷ đồng, tập trung tại các dự án: Apec Mandala Wyndham Mũi Né 2.015 tỷ đồng, Apec Diamond Park Lạng Sơn 36 tỷ đồng, Apec Mandala Wyndham Hải Dương 8 tỷ đồng.
Trong một diễn biến khác, ông Nguyễn Quang Huy đang nắm Quyền Tổng Giám đốc của IDJ đã tiến hành bán 113.000 cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu của bản thân từ 0,38% xuống còn 0,32%.
Dự kiến Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của công ty sẽ được diễn ra vào ngày 23/5/2023 tại Tòa nhà TTTM Grand Plaza, số 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.