Loạt 'ông lớn' liên danh làm Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City gần 100.000 tỷ đồng

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Vũ Đại Thắng mới đây đã ký Quyết định số 6009/QĐ-UBND ngày 30/10/2026 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại xã Thiên Lộc và xã Phúc Thịnh.

Dự án có quy mô diện tích khoảng 465,45 ha, trong đó diện tích nghiên cứu dự án khoảng 375,36 ha; diện tích đường Võ Văn Kiệt (Vành đai 3), Tỉnh lộ 23 và mặt nước sông Thiếp khoảng 90,09 ha (không thuộc phạm vi đầu tư của dự án). Quy mô dân số dự kiến khoảng 97.492 người; tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 99.788 tỷ đồng.

Tổng diện tích sàn nhà ở toàn khu dự kiến hơn 5,5 triệu m², trong đó nhà ở xã hội chiếm khoảng 21,83%, nhà ở tái định cư và nhà ở công vụ chiếm khoảng 40,17%, nhà ở thương mại chiếm khoảng 38%.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị đa mục tiêu với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ; hình thành quỹ đất, quỹ nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở thương mại cùng các công trình công cộng, dịch vụ, đồng thời tạo lập sinh kế cho người dân ngay trong khu đô thị.

Dự án có tiến độ thực hiện từ năm 2026 đến năm 2032, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu nhà đầu tư bảo đảm đủ nguồn kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ưu tiên xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu vực tái định cư và hoàn thiện đồng bộ các công trình trường học, chợ, y tế, văn hóa phục vụ người dân.

Phối hợp với chính quyền địa phương xây dựng phương án bảo đảm sinh kế, chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm cho người dân có đất bị thu hồi.

Các sở, ngành và đơn vị liên quan được giao hướng dẫn, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai; khẩn trương giải quyết thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và giải phóng mặt bằng...

Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án gồm: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Công ty CP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group), Công ty TNHH Đầu tư Big Gain (Big Gain), Công ty CP Thái Nam Land và Công ty CP Bất động sản Potamos.

Trong số các doanh nghiệp thuộc liên danh, Handico và Sunshine Group được biết đến là những "ông lớn" đình đám trong lĩnh vực bất động sản. Big Gain cũng là doanh nghiệp trong "hệ sinh thái" Sunshine.

Hai doanh nghiệp còn lại trong liên danh là Thái Nam Land và Bất động sản Potamos đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; có cùng trụ sở tại tòa nhà Thai Nam Building (đường Dương Đình Nghệ, phường Cầu Giấy, TP.Hà Nội).

Tính đến ngày 21/1/2026, vốn điều lệ của Thái Nam Land ở mức 9.500 tỷ đồng. Hiện, ông Lã Ngọc Hưng (SN 1984) là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp gần đây nhất (21/1/2026), Bất động sản Potamos có vốn điều lệ 6.100 tỷ đồng; 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hồng Tiến (SN 1974)- Tổng Giám đốc.

PV