Lợi nhuận lao dốc, thù lao của Chủ tịch Phát Đạt cũng giảm 84% trong quý III

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR, sàn HoSE), ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT nhận mức lương gần 485 triệu đồng, giảm 84% so với cùng kỳ năm trước. Tính trung bình, ông Đạt nhận gần 162 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Hường, Phó Chủ tịch HĐQT nhận mức lương 265,6 triệu đồng, giảm 75% cùng kỳ. Với mức lương như vậy trong quý III, bà Hường nhận 88,5 triệu đồng/tháng.

Còn tại khối điều hành, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc nhận lương hơn 1,4 tỷ đồng trong quý III/2023, tương đương 467 triệu đồng/tháng, giảm 26% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, ông Vũ vẫn là người nhận lương cao nhất trong dàn lãnh đạo Phát Đạt.

Bốn Phó Tổng Giám đốc còn lại của PDR nhận lương từ 276 triệu đồng - 583 triệu đồng, mức giảm từ 24-28% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng Kế toán trưởng Bà Ngô Thúy Vân ghi nhận mức lương tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước lên 315,6 triệu đồng, tương đương 105 triệu đồng/tháng.

Trong quý vừa qua, Phát Đạt đã chi tổng cộng 4,9 tỷ đồng để chi trả thù lao cho các dàn lãnh đạo công ty, trong khi con số này của quý III/2022 là 9,9 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh trong quý III/2023, doanh thu thuần PDR đạt gần 355 tỷ đồng, tăng gấp 32 lần cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp thu về 311 tỷ đồng. Biên lãi gộp tăng từ 61% ở cùng kỳ năm ngoái lên 96%.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính chỉ đạt 550 triệu đồng, giảm mạnh so với 1.249 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái có được nhờ chuyển nhượng công ty con. PDR còn ghi nhận lỗ gần gần 7 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết; trong khi cùng kỳ chỉ phải chịu lỗ gần 13 triệu đồng.

Các loại chi phí đều được tiết giảm, Phát Đạt lãi sau thuế 102 tỷ đồng trong quý III năm nay, giảm 86% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt 550 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 401 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 63% và 72% so với cùng kỳ năm ngoái. So với kế hoạch lãi sau thuế 680 tỷ đồng đề ra cho năm 2023, Công ty đã thực hiện được gần 59% mục tiêu sau 9 tháng.

Tại thời điểm 30/9/2023, tài sản của Phát Đạt đạt 20.591 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng còn khoảng 68 tỷ đồng, giảm 75% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm 26% còn gần 4.200 tỷ đồng.

Gần 60% tài sản của Phát Đạt là tồn kho ở hơn 12 dự án, tương ứng với giá trị gần 12.160 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Trong đó tồn kho lớn nhất tại một số dự án như: The EverRich 2 - River City (gần 3.600 tỷ); Bình Dương Tower (2.378 tỷ); Tropicana Bến thành Long Hải (1.996 tỷ); Phước Hải (1.526 tỷ)…

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Phát Đạt giảm 12% về 11.968 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay chiếm 3.366 tỷ đồng. Về cơ cấu nợ vay, các khoản vay ngân hàng chiếm gần 1.170 tỷ đồng (gần 35%), vay trái phiếu hơn 980 tỷ đồng (hơn 29%), còn lại khoản vay khác (36%).