Luxury Living báo lãi tăng, hết nợ trái phiếu
Luxury Living báo lãi sau thuế 15,6 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 56% so với năm trước. Điểm sáng là tổng nợ phải trả giảm mạnh do không còn dư nợ trái phiếu.
Theo công bố trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living (Luxury Living) báo lãi sau thuế 15,6 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 56% so với năm trước.
Tính đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của Luxury Living ghi nhận 1.037 tỷ đồng, trong đó, vốn điều lệ doanh nghiệp chiếm 1.010 tỷ đồng.
Điểm sáng trong bức tranh tài chính là tổng nợ phải trả giảm tới 4.600 tỷ đồng về mức hơn 1.000 tỷ đồng, qua đó hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cải thiện từ 5,53 lần về còn 1,003 lần. Nguyên nhân do công ty đã tất toán dư nợ trái phiếu và chỉ còn hơn 1.000 tỷ đồng vay nợ tài chính dài hạn.
Nguồn: HNX
Theo công bố, trong năm 2025, doanh nghiệp đã thanh toán 917 tỷ đồng tiền lãi đồng thời tất toán lô trái phiếu mã LLFCB2328001 trị giá 4.800 tỷ đồng.
Luxury Living được thành lập vào tháng 3/2020 với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2023, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 910 tỷ đồng lên 1.010 tỷ đồng.
Hiện, Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Thanh Quyết. Ghi nhận tại thời điểm ngày 31/12/2024, ông Quyết đang sở hữu 100% vốn điều lệ của Luxury Living.
Nguồn tin của PV cho biết, ngày 3/4/2026, Luxury Living và ông Nguyễn Thanh Tùng ký 39 thỏa thuận chuyển nhượng các Hợp đồng mua bán căn hộ riêng lẻ tại Dự án Tòa nhà Căn hộ - Văn phòng dịch vụ - Thương mại dịch vụ HH4-1, HH4-2 và HH4-3 Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son (tên thương mại Marina Central Tower hay Saigon Marina IFC) tại số 02 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1 nay là phường Sài Gòn, TPHCM.
Saigon Marina IFC được giới thiệu cao 55 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 106.000 m2 trên khu đất hơn 6.000m2, là một trong những tòa nhà cao nhất TPHCM.
Công trình được thiết kế đa chức năng, gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn, không gian hội họp và các tiện ích cao cấp, dự kiến phục vụ khoảng 10.000 người làm việc thường xuyên.
Trước đó, ngày 7/3/2023, Việt An và Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living (Luxury Living) đã ký Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án thành phần số 01/2023/HĐNTCNDA/VA-LLF.
Theo đó, Công ty Việt An chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu chung cư cao tầng thuộc Lô đất quy hoạch B5-CT03, B6-CT01 và B6-CXDV01 thuộc Dự án Khu đô thị Gia Lâm, tại thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm (cũ), TP.Hà Nội cho Luxury Living với giá chuyển nhượng là 5.755.311.423.820 đồng. Giá chuyển nhượng đã bao gồm toàn bộ giá trị quyền sử dụng đât của khu đât và toàn bộ chi phí xây dựng phần thô các công trình thực tế của Dự án.
Về Việt An, doanh nghiệp này được thành lập vào cuối năm 2013, trụ sở tại 191 Bà Triệu (phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng cũ, TP.Hà Nội) sau chuyển về Khu đô thị mới Việt Hưng (phường Việt Hưng, TP.Hà Nội).
Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 1/2026), vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng từ 2.768 tỷ đồng lên 4.446 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Triệu Thùy Linh (96,886%); Lê Hồng Quân (0,001%); Phạm Khôi Nguyên (1,868%) và Hoàng Thị Ngân (1,245%).
Cổ đông Triệu Thùy Linh bắt đầu nắm cổ phần tại Việt An từ tháng 9/2023 với tỷ lệ sở hữu 95%.
Bà Thùy Linh hiện cũng đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Việt An. Ngoài ra, Việt An còn có một người đại diện khác là ông Lê Hồng Quân (SN 1991)- Chủ tịch HĐTV.
Về hoạt động kinh doanh, Việt An báo lãi gần 92 tỷ đồng trong năm 2025, tăng 15,3% so với năm trước. Khoản lợi nhuận này đã giúp doanh nghiệp giảm lỗ lũy kế về còn gần 25 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả cũng tăng mạnh lên mức 12.688 tỷ đồng.
Tại thị trường trong nước, Việt An đang lưu hành trái phiếu mã VACCB2426001 phát hành ngày 12/3/2024, gồm 12.500 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu tương ứng tổng giá trị phát hành là 1.250 tỷ đồng; kỳ hạn 24 tháng.
Cùng ngày Việt An phát hành lô trái phiếu VACCB2426001, doanh nghiệp này đã mang Quyền tài sản là quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ các Hợp đồng hợp tác kinh doanh đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank).
Trước đó 1 ngày (11/3/2024), Việt An cũng mang quyền tài sản phát sinh từ Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh tại Dự án Khu đô thị Đại An (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown) giữa Vinhomes (do Chi nhánh tại Hưng Yên - Công ty CP Vinhomes đại diện ký kết) và Đại An, đem thế chấp tại Techcombank Khối Khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa.
Theo công bố mới nhất, ngày 12/3/2026, Việt An thanh toán 1.250 tỷ đồng tiền gốc và gần 61 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu VACCB2426001, qua đó tất toán đúng hạn lô trái phiếu này.
Hà Ly