Mua lại 100 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, tiềm lực Xây dựng Anh Quân ra sao?

Mua lại một phần trái phiếu trước hạn

Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân vừa có văn bản công bố thông tin về kết quả mua lại trái phiếu trước hạn gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, ngày 3/12/2025, Xây dựng Anh Quân đã thực hiện mua lại trước hạn một phần của lô trái phiếu mã AQCCH2328001 trị giá 100 tỷ đồng, qua đó đưa giá trị còn lại lưu hành của lô trái phiếu về mức 1.395 tỷ đồng.

Được biết, lô trái phiếu mã AQCCH2328001 gồm 14.950 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 1.495 tỷ đồng, được phát hành từ ngày 3/11/2023. Với kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 14%/năm, lô trái phiếu dự kiến đáo hạn vào ngày 3/11/2028.

Theo kế hoạch, cũng trong ngày 3/12/2025, Xây dựng Anh Quân phải thực hiện thanh toán hơn 35,4 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu này. Tuy nhiên doanh nghiệp mới chỉ thanh toán được 500 triệu đồng, còn lại hơn 34,9 tỷ đồng chưa được thanh toán.

Tại phần giải trình, doanh nghiệp cho biết, lý do chậm thanh toán là do công ty đàm phát với người sở hữu trái phiếu thay đổi thời gian thanh toán lãi trái phiếu kỳ 1.

Cụ thể, sau khi thực hiện đàm phán, tiền lãi trái phiếu từ ngày 3/11/2023 đến ngày 3/11/2025, Xây dựng Anh Quân thanh toán tối thiểu 500 triệu đồng cho PVcomBank. Phần còn lại sẽ được trả đều trong 6 kỳ (định kỳ 6 tháng 1 lần) kỳ trả lãi đầu tiên vào tháng thứ 37 kể từ ngày phát hành hoặc theo thỏa thuận với PVcomBank tại từng thời điểm.

Theo thống kê trên HNX, đây là lô trái phiếu duy nhất còn lưu hành của Xây dựng Anh Quân tính đến thời điểm hiện tại.

Tiềm lực Xây dựng Anh Quân ra sao?

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Dịch vụ và Tư vấn Xây dựng Anh Quân được thành lập từ ngày 2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, xây dựng công trình đường bộ. Trụ sở chính đặt tại số 4 hẻm 194/55/1 thôn Yên Khê, xã Phù Đổng, TP.Hà Nội.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ ở mức 2 tỷ đồng với 3 cổ đông góp vốn gồm: bà Trần Tú Anh góp 1,2 tỷ đồng (tỷ lệ 60%), bà Nguyễn Thu Hà và ông Trần Văn Năm mỗi người góp 400 triệu đồng (tỷ lệ 20%).

Cũng tại thời điểm này, bà Trần Tú Anh (SN 1997) đang giữ chức vụ Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Xây dựng Anh Quân.

Đến ngày 25/5/2023, ông Nguyễn Xuân Nam (SN 1989) trở thành Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Xây dựng Anh Quân thay bà Trần Tú Anh. Đồng thời, ông Nam cũng chính là chủ sở hữu của doanh nghiệp này.

Chỉ sau đó hơn 2 tháng (ngày 27/7/2023), tất cả các chức vụ nêu trên đều được chuyển giao cho ông Đặng Văn Quynh (SN 1995).

Ngay sau đó, ngày 4/8/2023, Xây dựng Anh Quân đã thực hiện tăng vốn lên gấp 167,5 lần so với vốn điều lệ ban đầu, tương đương ở mức 335 tỷ đồng.

Cập nhật mới nhất ngày 14/11/2025, ông Đặng Văn Quynh vẫn đang giữ chức vụ Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật và chủ sở hữu của Xây dựng Anh Quân.

Theo báo cáo về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2025, Xây dựng Anh Quân báo lỗ ròng gần 2,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái báo lỗ ròng gần 105,4 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đang ở mức gần 295,6 tỷ đồng, tăng 51,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu 335 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm hơn 39,4 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu so với cùng kỳ năm ngoái giảm từ 8,37 lần xuống 7,29 lần, tương đương tổng nợ phải trả đang ở mức gần 2.154,6 tỷ đồng.

Trong đó, nợ vay từ phát hành trái phiếu ghi nhận 1.495 tỷ đồng, chiếm gần 69,4% tổng nợ. Được biết, đây là khoản nợ nằm ở lô trái phiếu mã AQCCH2328001 như đã nêu trên.

Ngoài ra, chi phí phải trả ngắn hạn hơn 338,8 tỷ đồng; chi phí phải trả dài hạn gần 17,7 tỷ đồng; nợ vay ngân hàng gần 301,1 tỷ đồng.

Theo nguồn tin của PV, ngày 9/10/2025, Xây dựng Anh Quân đã sử dụng tất cả Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2025/HĐHT/DONGTAM-ANHQUAN ngày 14/9/2025 giữa CTCP Tập đoàn Đồng Tâm và Xây Dựng Anh Quân đi thế chấp tại PVcomBank- chi nhánh Hồ Chí Minh.

Trước đó, ngày 3/11/2023, Xây dựng Anh Quân cũng đã sử dụng tất cả Quyền tài sản phát sinh từ thỏa thuận chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2020/HĐHTĐT/ĐT-MINHAN ngày 1/9/2023 giữa Tập đoàn Đồng Tâm, Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại và Phát Triển VME và Xây Dựng Anh Quân; cùng Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2023/HĐHTĐT-DONGTAM-ANHQUAN ngày 1/9/2023 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo giữa Tập đoàn Đồng Tâm và Xây Dựng Anh Quân, thế chấp tại PVcomBank- chi nhánh Hồ Chí Minh.

Khánh Hân