NewVision sáp nhập vào một công ty du lịch tại Phú Quốc

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã đăng tải văn bản của Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An (Thiên An) công bố thông tin thay đổi so với thông tin đã công bố khi chào bán trái phiếu làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ lãi, gốc trái phiếu.

Theo đó, Công ty TNHH Bất Động Sản NewVision (NewVision) sáp nhập vào Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc). Sau khi sáp nhập, NewVision sẽ chấm dứt hoạt động, Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc tiếp tục hoạt động với tư cách công ty nhận sáp nhập và kế thừa mọi quyền lợi và nghĩa vụ của NewVision chuyển sang theo quy định pháp luật.

Phương án chi tiết, Hợp đồng về việc sáp nhập phải được Thiên An thông báo và nhận được sự chấp thuận của đại diện Người sở hữu trái phiếu.

Ngoài ra, NewVision phải hoàn thiện các thủ tục thế chấp Tài Sản Bảo Đảm ("TSBĐ") là Quyền sử dụng đất đối với 2 ô đất KS1-01 và KS1-02 (tại Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World thuộc khu du lịch sinh thái Bãi Dài tại xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang; nay là Khu Bãi Dài, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) để bảo đảm cho nghĩa vụ các trái phiếu của Thiên An trước thời điểm thực hiện sáp nhập.

Bên bảo đảm/nhận đặt cọc là NewVision cung cấp Phương án chi tiết được đại diện Người sở hữu trái phiếu chấp thuận.

Trong phương án sáp nhập có thể hiện rõ các nội dung Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc cam kết không hủy ngang việc kế thừa đầy đủ quyền, nghĩa vụ của Newvison đối với các Hợp Đồng Đặt Cọc và các nghĩa vụ theo và/hoặc liên quan đến các trái phiếu Thiên An, không có loại trừ và/hoặc từ bỏ bất kỳ nghĩa vụ nào.

Kế hoạch chi tiết các công việc cần thực hiện và thời gian dự kiến thực hiện chi tiết theo từng công việc đó trong từng giai đoạn trước sáp nhập, sau sáp nhập;...

Về trái phiếu của Thiên An, theo thông tin trên HNX, ngày 17/10/2023, Thiên An đã phát hành thành công lô trái phiếu DTACH2328001 trị giá 1.076 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Ngày đáo hạn là 17/10/2028.

Đến ngày 25/10/2023, Thiên An tiếp tục phát hành thành công 10.700 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Giá trị phát hành là 1.070 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, ngày đáo hạn là 25/10/2028.

Các thông tin khác về mục đích phát hành, trái chủ,..không được công bố. Tuy nhiên, theo thông tin trên HNX, lãi suất của lô trái phiếu này là 9,7%/năm.

Theo tìm hiểu của PV, trước 2 đợt phát hành này, Thiên An đã ký hợp đồng hợp tác số 1506/2023/TTHT/NVS/TA ngày 15/06/2023 về việc phát triển dự án tại một số lô đất trong dự án Grand World với NewVision.

Ngoài hợp đồng này, NewVision còn ký kết hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn (condotel) ngày 25/8/2021 với Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản LC (Bất động sản LC).

Để thanh toán cho thỏa thuận đặt cọc về việc đảm bảo ký kết hợp đồng nói trên với NewVision, Bất động sản LC phát hành lô trái phiếu LCLCH2124001 với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Ngày phát hành của lô trái phiếu trên là 21/9/2021, kỳ hạn 36 tháng. Theo công bố phát hành lô trái phiếu này, bà Nguyễn Thị Trâm Anh giữ vai trò Phó Giám đốc của Bất động sản LC. Bà Trâm Anh đồng thời cũng là Phó Giám đốc của Thiên An (theo công bố phát hành trái phiếu hồi tháng 10/2023).

NewVision được thành lập vào tháng 6/2012, có trụ sở tại Khu tổ hợp Corona Resort và Casino, Khu du lịch Bãi Dài.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm: Công ty TNHH Dịch vụ Nghỉ dưỡng Masterise World (10%); Công ty TNHH Đầu tư xuất nhập khẩu tổng hợp Đức Mai (50%); bà Lê Thu Phương (20%) và ông Cao Văn Chinh (20%). Ông Nguyễn Thành Long (SN 1975) là Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Ông Long còn được biết đến là người đại diện văn phòng đại diện tại Hà Nội của Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc- doanh nghiệp nhận sáp nhập NewVision vừa nói ở trên.

Nói thêm về Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc, doanh nghiệp này được thành lập ngày 6/9/2014, địa chỉ trụ sở chính tại Khu Bãi Dài, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.

Lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của công ty là dịch vụ ưu trú ngăn ngày, bao gồm kinh doanh khách sạn, biệt thự, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng. Doanh nghiệp hiện đang vận hành: vườn thú Vinpearl Safari, tổ hợp giải trí VinOasis cùng các khu nghỉ dưỡng như Vinpearl Resort & Golf, Vinpearl Resort & Spa, Discovery 1 - 2 và 3 tại Kiên Giang (nay là tỉnh An Giang), dịch vụ casino tại Dự án Casino Corona Phú Quốc.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 4/2017, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 7.500 tỷ đồng, trong đó, Công ty CP Vinpearl nắm 30% vốn. 70% vốn còn lại tại Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc do 4 cổ đông cá nhân nắm giữ, gồm: Võ Phước Thành (30%), Võ Thị Phương Thảo (10%), Phạm Minh Anh (22,5%) và Phạm Quốc Nhật (15%).

Hiện, ông Trần Quốc Nguyên (SN 1964) đang là Giám đốc, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.

Theo công bố trên HNX, Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc đã phát hành 7 lô trái phiếu trong khoảng thời gian từ tháng 5/2022 đến tháng 7/2022; đều có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn năm 2027; lãi suất phát hành 10%/năm. Tổng giá trị phát hành vào khoảng hơn 5.120 tỷ đồng.

Ngoài ra, ngày 27/6/2025, Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc phát hành 24.000 trái phiếu mã DPQ12501 mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu; tương ứng giá trị phát hành là 2.400 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn ngày 27/6/2030. Các thông tin khác về trái chủ, mục đích phát hành,...không được công bố, tuy nhiên, theo HNX, lô DPQ12501 có lãi suất phát hành 9,7%/năm .

Cùng thời điểm lô trái phiếu DPQ12501 được phát hành, Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc đã mang tài sản liên quan đến dự án Tổ hợp du lịch sinh thái, dịch vụ vui chơi giải trí tổng hợp, kinh doanh casino, khách sạn, thương mại dịch vụ, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị và các hạng mục liên quan phục vụ mục tiêu phát triển đời sống và du lịch đảo Phú Quốc (Tổ hợp dự án đảo Phú Quốc) do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư, đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Cũng trong ngày 27/6/2025, doanh nghiệp đã tiến hành mua lại 2.400 tỷ đồng trái phiếu mã DPQB1623001, qua đó tất toán xong lô trái phiếu này.

PV