Trong tháng 7/2023, MSB vẫn tiếp tục duy trì lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất thị trường với 4,99%/năm. Mức lãi suất hết sức ưu đãi này đã được MSB áp dụng nhiều tháng qua.
Tuy nhiên, mức ưu đãi này chỉ áp dụng trong 3 tháng vay đầu tiên với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường khoảng 13,75%.
Các ngân hàng có mức cho vay ưu đãi mua nhà thuộc nhóm tốt nhất hiện nay còn có: Woori Bank (7,8%/năm); Shinhan Bank áp dụng mức lãi suất 7,99%/năm trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm cho 54 tháng còn lại.
Ngân hàng TPBank áp dụng mức 8% cho khách vay mua nhà trong 6 tháng đầu, trong 6 tháng tiếp theo sẽ áp dụng mức 12%/năm, từ tháng 13 cũng tính lãi thả nổi theo thị trường, khoảng 13,5%/năm.
Ngoài ra, một số ngân hàng khác cũng có mức vay ưu đãi như: HDBank (8,2%/năm), VIB (8,5%/năm), Eximbank (8,5/năm), SeABank (9,29%/năm), UOB (9,49%/năm), Sacombank (9,5%/năm).
Còn nhóm Big 4 gồm Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank cũng đang có mức cho vay rất ưu đãi. Cụ thể, ngân hàng BIDV mức lãi suất cho vay mua nhà là 7,8%/năm; ngân hàng Agribank là 8%/năm; ngân hàng Vietinbank là 8,2%/năm; ngân hàng Vietcombank là 9,5%/năm.
Tuy nhiên, mức lãi suất dưới 10% chỉ áp dụng trong 3-6 tháng, cao nhất là 1 năm. Hết thời gian ưu đãi, hầu hết các ngân hàng đều tính theo lãi suất thả nổi, phổ biến ở mức 12-13,5%.
Một số ngân hàng mặc dù giảm lãi suất vay mua nhà nhưng vẫn duy trì ở mức trên 10%/năm như Viet Capital Bank, Hong Leong Bank, SHB, ACB Bank, ABBank, GPBank, HSBC, VPBank, với mức lãi từ 10,5-11,8%/năm.
Trong đó, ngân hàng OCB tính lãi 10,5%/năm trong năm đầu tiên, hết thời gian ưu đãi sẽ tính ở mức 14,2%/năm. VPBank tính lãi 11,8%/năm trong năm đầu, và 14%/năm sau ưu đãi.
Sau động thái quyết liệt của Ngân hàng Nhà nước về việc giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng cũ là cá nhân và doanh nghiệp, nhiều ngân hàng đã tiếp tục điều chỉnh giảm lãi suất với mức giảm phổ biến từ 0,5%.
Tuy nhiên, đối với các khoản vay cũ thì mức giảm không đáng kể, các ngân hàng thương mại tư nhân vẫn duy trì ở mức 12-14% do giá vốn các ngân hàng huy động cao đầu năm nay vẫn còn tồn kho. Còn nhóm Big 4 đã đưa lãi suất cho vay với khách hàng cũ về dưới 11%/năm.
Với đối tượng quan tâm nhà ở xã hội, một số ngân hàng như: BIDV, Agribank... bắt đầu giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, với lãi suất giảm 2%/năm so với lãi suất thương mại và thời hạn giải ngân đến hết năm 2030.
Tính đến đầu tháng 7, Ngân hàng Nhà nước đã nhận được danh sách 15 dự án nhà ở xã hội được vay vốn gói 120.000 tỷ đồng của các tỉnh: Bắc Giang, Trà Vinh và Tây Ninh; trong đó có 5 dự án đã được cấp phép xây dựng. Ngoài ra, Bình Định, Phú Thọ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã công bố 9 dự án nhà ở xã hội.
