Ngân hàng rao bán khoản nợ của doanh nghiệp phát triển dự án Sense City Đông Sài Gòn

Thông tin từ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng vừa có thông báo về việc bán đấu giá toàn bộ khoản nợ Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG (Đầu tư Đông Sài Gòn DSG) tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 1607LAV201900125 ngày 15/2/2019 và các Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng ký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Đầu tư Đông Sài Gòn DSG.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/7/2024 là gần 150 tỷ đồng; trong đó, nợ gốc hơn gần 90 tỷ đồng và nợ lãi gần 60 tỷ đồng. Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 1/8/2024 cho đến khi Đầu tư Đông Sài Gòn DSG thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng.

Giá khởi điểm của khoản nợ là 111,375 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Tiền đặt trước là 10% giá khởi điểm đấu giá khoản nợ, tương ứng gần 11,14 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ trên gồm quyền sử dụng đất 3.000m2 tại thửa đất số 302, tờ bản đồ số 70 (TL2003), Lô T3-1.2 đường Lã Xuân Oai, Khu Công nghệ cao TPHCM, P.Tăng Nhơn Phú A, quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Toàn bộ giá trị quyền tài sản là các khoản lợi thu được từ việc cho thuê cơ sở hạ tầng phát sinh theo hợp đồng thuê mặt bằng tại lô đất này được ký kết giữa CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG và Công ty TNHH TM DV Sài Gòn – Xuân Oai ngày 14/10/2019.

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức "có sao bán vậy", "có sao bàn giao vậy".

Về Đầu tư Đông Sài Gòn DSG, doanh nghiệp này được biết đến là đơn vị hợp tác với Liên minh HTX Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) phát triển dự án Trung tâm thương mại Sense City (Khu Công nghệ cao quận 9, TP.HCM) tại khu đất đang thế chấp cho khoản vay tại Agribank.

Sense City Quận 9 (Sense City Đông Sài Gòn) có tổng mức đầu tư hơn 620 tỷ đồng (27 triệu USD), với tổng quy mô dự án trên 50.000 m2 sàn, bao gồm 1 tầng hầm bãi xe và 4 tầng nổi. Đây là trung tâm thương mại Sense City thứ 2 của Saigon Co.op tại TP.HCM, sau Sense City Phạm Văn Đồng (Giga Mall).

PV