Nửa đầu tháng 3 ghi nhận kênh dẫn vốn từ trái phiếu của khối doanh nghiệp trở nên sôi động sau khi Nghị định 08/2023 được ban hành. Không như thị trường trái phiếu 2 tháng đầu năm tương đối ảm đạm, số lượng doanh nghiệp phát hành còn ít, chỉ 10 ngày (6/3-16/3) từ khi Nghị định 08 có hiệu lực, đã có 9 đợt huy động vốn thành công đa phần đến từ các công ty kinh doanh bất động sản với tổng giá trị lên đến 23.825 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD).
Dẫn đầu trên đường đua trái phiếu là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên với hai đợt phát hành tổng cộng 7.200 tỷ đồng. Bao gồm 2 lô trái phiếu 4.450 tỷ (44.500 trái phiếu) và 2.750 tỷ đồng (27.500 trái phiếu) với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu đáo hạn vào ngày 16/3/2024, kỳ hạn 1 năm.
Ở vị trí thứ 2 là Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living phát hành thành công 48.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng. Lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp giữa mức cố định 9%/năm và thả nổi. Tổng giá trị phát hành đạt mức 4.800 tỷ đồng.
Cũng trong thời gian đó, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi Sao Phương Nam đã huy động thành công lô trái phiếu trị giá gần 4.700 tỷ đồng với lãi suất 13%/năm. Tương tự, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nam An cũng đã hoàn tất đợt chào bán 4.700 tỷ đồng lãi suất kết hợp giữa cố định 13%/năm và thả nổi, kỳ hạn 18 tháng.
Trong ngày 10/3,TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas huy động thành công lô trái phiếu 2.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng và lãi suất kết hợp giữa cố định 6%/năm và thả nổi. Bên cạnh đó còn có Công ty CP Đầu tư và Thương mại Xuất nhập khẩu Thủ Đô, Công ty Thương mại sản xuất và Đầu tư Hà Thành, Công ty Phân phối HDE mới đây cũng cho biết đã phát hành thành công các lô trái phiếu trị giá 40-45 tỷ đồng với lãi suất cố định ở 12%/năm.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 08/2023 sửa đổi ngày 6/3, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều về hoạt động chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và quốc tế. Nghị định này đã đưa ra nhiều điểm mới như cho phép doanh nghiệp thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác; kéo dài kỳ hạn không quá 2 năm; tạm hoãn quy định về nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thời gian phân phối trái phiếu...
Nghị định 08 được các chuyên gia cho rằng có tác động tích cực nhất đến doanh nghiệp bất động sản có dư nợ trái phiếu tới hạn lớn trong ngắn hạn. Tuy nhiên theo các chuyên gia cho rằng đây chỉ là việc hợp thức hóa và câu chuyện dài hạn vẫn cần chờ thêm giải pháp.
