Người dân hỏi: Đất trồng lúa nước có chuyển sang đất ở được không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời
Một gia đình ở Gia Lai nêu câu hỏi: Được cha mẹ cho 2 sào đất trồng lúa nước, nay muốn chuyển sang đất ở thì có được không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có phản hồi cụ thể về điều kiện và thủ tục cần thiết.
Vợ chồng bà Thị Hồng Ân, ngụ tại tỉnh Gia Lai, được cha mẹ cho khoảng 2 sào đất. Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ) ghi rõ mục đích sử dụng là đất trồng lúa nước còn lại. Bà Ân thắc mắc: nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì có được không, và nếu được thì thủ tục sẽ thực hiện như thế nào?
Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết: do bà không cung cấp cụ thể vị trí thửa đất, nên cơ quan không có đủ cơ sở để trả lời cụ thể từng trường hợp.
Tuy nhiên, về nguyên tắc, việc chuyển mục đích sử dụng đất như trường hợp của bà phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện – trừ khi thửa đất nằm trong khu dân cư. Khi đó, yêu cầu đặt ra là phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị/nông thôn theo quy định pháp luật.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng cho biết, các quy định liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất được nêu tại Điều 116, 121, 122 và 123 Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, trình tự và thủ tục được quy định tại Mục I, Phần III, Phụ lục I kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, văn bản quy định rõ về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai.
Cuối cùng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị bà Hồng Ân nên liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn và giải quyết theo quy định hiện hành.
Kỳ Thư