Người nhà Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt muốn bán 1,1 triệu cổ phiếu PDR

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR, sàn HoSE) vừa công bố thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ và người có liên quan của người nội bộ.

Theo đó, bà Nguyễn Thị Minh Thư đăng ký bán ra 1,09 triệu cổ phiếu PDR trong khoảng thời gian từ 6/9 - 4/10 nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương pháp khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.

Nếu bán ra thành công như đăng ký, bà Minh Thư sẽ hạ sở hữu xuống còn gần 6 triệu cổ phần, tương đương 0,68% vốn điều lệ Bất động sản Phát Đạt.

Được biết, bà Nguyễn Thị Minh Thư là con gái của ông Nguyễn Văn Đạt- Chủ tịch HĐQT PDR.

Trước đó, vào tháng 7/2024, bà Nguyễn Thị Minh Thư đăng ký bán ra 1,1 triệu cổ phiếu PDR, tuy nhiên không thực hiện do thay đổi kế hoạch tài chính.

Liên quan đến giao dịch cổ phiếu PDR, cũng trong khoảng thời gian từ 6/9 - 4/10, ông Nguyễn Tấn Danh - Phó Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, đăng ký bán ra 617.754 cổ phiếu PDR, dự kiến hạ sở hữu xuống còn 3,4 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ sở hữu 0,39%.

Trong một diễn biến khác, HĐQT Bất động sản PDR đã công bố nghị quyết thông qua việc tạm dừng triển khai phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 hồi tháng 4 vừa qua.

Cụ thể, theo kế hoạch ban đầu, Phát Đạt dự kiến phát hành 131 triệu cổ phiếu PDR để trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 15%. Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:15 (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận về 15 cổ phiếu mới), qua đó tăng vốn điều lệ từ 8.731 tỷ đồng lên vượt ngưỡng 10.000 tỷ đồng.

Nguồn vốn phát hành từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại cuối năm 2023. Thời gian thực hiện dự kiến vào quý III/2024, sau khi được sử chấp thuận của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên, HĐQT PDR quyết định dừng triển khai phương án trên để ưu tiên tập trung thực hiện việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vay theo phương án đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, nhằm đảm bảo việc hoán đổi nợ được thực hiện theo đúng thời hạn công ty đã cam kết với đối tác.

Bên cạnh đó, HĐQT công ty cũng thống nhất huỷ quyết định hồi tháng 7/2024 của HĐQT về việc triển khai phương án phát hành và hồ sơ phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt được giao toàn quyền quyết định và chỉ đạo thực hiện các công việc liên quan theo đúng quy định.

Đối với việc hoán đổi nợ, PDR dự kiến phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu (1 cổ phiếu sẽ được hoán đối 20.000 đồng nợ) để hoán đổi khoản nợ 30 triệu USD từ ACA Vietnam Real Estate III LP (Cayman Island) vào tháng 3/2022, với lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay để đầu tư cho dự án Phước Hải (huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).

Đây là khoản nợ nước ngoài được quyền hoán đổi dư nợ gốc thành cổ phiếu phổ thông cho bên cho vay khi Công ty thực hiện phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vay và không có tài sản đảm bảo. Thời hạn hoán đổi sẽ vào ngày tròn 2 năm kể từ ngày giải ngân tối đa 50% giá trị khoản nợ.

PV