Mới đây, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (MCK: NDN, sàn HNX) vừa công bố Báo cáo tài chính quý I/2023 ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế cao nhất kể từ quý III/2020 đến nay.
Cụ thể, tổng doanh thu của Nhà Đà Nẵng quý I/2023 tăng gấp 86 lần so với cùng kỳ, từ 23,4 tỷ đồng lên tới 224,9 tỷ đồng. Chi phí tăng mạnh đến mức 98,4 tỷ đồng, tăng 1.806% so với năm 2021. Lợi nhuận giảm sút, lợi nhuận trước thuế tăng thêm gần 100 tỷ so với cùng kỳ, đạt mức 126,8 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế tăng 352,6%, tương ứng gấp 4,5 lần cùng kỳ, ghi nhận lên tới 106,1 tỷ đồng.
Giải trình về việc lợi nhuận sau thuế tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm ngoái, công ty cho biết, nguyên nhân là do Nhà Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B với số tiền 214 tỷ đồng sau nhiều quý gần như không có doanh thu từ bất động sản.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NDN bị đưa vào diện cảnh báo sau khi kiểm toán kiến nghị về tổng số tiền nhận trước từ bán căn hộ của dự án Monarchy B đến ngày 31/12/2022 là 454,2 tỷ đồng. Theo thỏa thuận của hợp đồng mua bán căn hộ, Nhà Đà Nẵng phải trả lãi trên số tiền khách hàng đã ứng, nếu chậm bàn giao căn hộ quá 3 tháng. Ước tính đến nay, số lãi lũy kế công ty phải trả đến 31/12/2022 là 88,2 tỷ đồng do việc bàn giao căn hộ đã chậm trễ so với thỏa thuận
Tuy nhiên, kết thúc phiên giao dịch chiều ngày 21/4/2023, “sắc tím” lại xuất hiện khi cổ phiếu NDN tăng trần 2 phiên liên tiếp. Ghi nhận từ mức 8.000 đồng/cổ phiếu (ngày 10/4), và 8.800 đồng/cổ phiếu (ngày 21/4). Mặc dù vậy, mức giá hiện giờ chỉ tương đương với 1/3 so với đỉnh đạt được vào cuối năm 2021.
Trong một diễn biến khác, Nhà Đà Nẵng dự kiến sẽ tổ thức Đại hội cổ đông thường niên 2023 trong khoảng tháng 6/2023 tại khách sạn Bamboo Green, TP.Đà Nẵng.
