CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (MCK: KDH) vừa thông qua kế hoạch bảo lãnh cho công ty con vay vốn tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh TP.Hà Nội.
Cụ thể, Nhà Khang Điền đã ký văn bản bảo lãnh cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đầy đủ và đúng hạn đối với khoản vay trị giá 1.100 tỷ đồng của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc trong trường hợp Nhà Khang Phúc vi phạm nghĩa vụ trả nợ tại VietinBank.
Hiệu lực của văn bản bảo lãnh được duy trì đầy đủ cho đến khi Nhà Khang Phúc hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay này. HĐQT KDH giao quyền cho Tổng Giám đốc Nhà Khang Điền ký văn bản bảo lãnh nêu trên.
Theo tìm hiểu, Nhà Khang Phúc là công ty con sở hữu trực tiếp của Nhà Khang Điền với tỷ lệ sở hữu 100%, đơn vị này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Theo báo cáo thường niên năm 2022 của Khang Điền, Khang Phúc có vốn điều lệ là 3.400 tỷ đồng. Thông qua Nhà Khang Phúc, Nhà Khang Điền đang phát triển ba dự án bất động sản là Khu Dân cư Tân Tạo, Dự án The Privia Khang Điền (An Dương Vương) và Khu dân cư Bình Hưng 11A.
Số liệu công bố trong báo cáo tài chính soát xét bán niên 2023 của Nhà Khang Điền cho thấy cả 3 dự án bất động sản trên đều nằm trong danh mục tồn kho của Nhà Khang Điền với tổng giá trị đầu tư đã đạt hơn 6.782 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho cao nhất tại cuối quý II/2023 nằm ở dự án Khu dân cư Tân Tạo với 5.646 tỷ đồng, tăng hàng trăm tỷ so với con số 5.315 tỷ đồng hồi cuối năm 2022.
Nhà Khang Điền thường xuyên có động thái đứng ra bảo lãnh cho khoản vay trị giá từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng của các công ty con.
Lần gần nhất vào tháng 4/2023, Nhà Khang Điền cũng đã cam kết bảo lãnh để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thanh toán thay cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (công ty con) nếu công ty này vi phạm nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn, với khoản vay 2.400 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Quận 4.
Trong một diến biến khác, mới đây, Nhà Khang Điền đã bị Cục Thuế TP.HCM ra quyết định xử phạt và truy thu thuế cho giai đoạn 5 năm từ 2018-2022 sau khi tiến hành thanh tra và phát hiện sai phạm. Tính tới ngày 30/6/2023, chỉ tiêu thuế và các khoản phải nộp nhà nước tại Nhà Khang Điền tăng lên mức gần 700 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, dù doanh thu có sự tăng trưởng nhẹ nhưng hụt lãi từ giao dịch mua rẻ, lợi nhuận sau thuế của Nhà Khang Điền đi lùi 27% so với cùng kỳ năm ngoái, về mức 458 tỷ đồng.
Tại ngày 30/6, tổng tài sản của KDH đạt 22.882 tỷ đồng nhưng chiếm hơn nửa là hàng tồn kho, ghi nhận gần 12.970 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm và chủ yếu nằm ở bất động sản xây dựng dở dang.
