Nợ tăng cao, IDICO báo lãi bán niên 2023 ‘rơi’ hơn 900 tỷ đồng

Mới đây, Tổng Công ty IDICO - CTCP (MCK: IDC) đã công bố báo cáo định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2023.

Theo báo cáo, vốn chủ sở hữu của IDICO tại ngày 30/6/2023 giảm 5,4% so với cùng kỳ, về còn 6.202,8 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế kỳ này của IDICO giảm tới 913,2 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, về còn 837,2 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) theo đó giảm từ 0,27% xuống còn 0,14%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,48 lần lên 1,73 lần, tương ứng nợ phải trả của IDICO ở mức 10.730 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của IDC vẫn giữ nguyên 0,06 lần, tương ứng với IDC đang còn dư nợ trái phiếu 372,2 tỷ đồng.

Theo dữ liệu trên HNX, IDC còn một lô trái phiếu đang lưu hành mã IDCH2225002 được phát hành ngày 07/04/2022, kỳ hạn 3 năm. Lãi suất phát hành là 8%.

Về tình hình doanh nghiệp, theo bản tin nhà đầu tư mới công bố của IDC, doanh nghiệp cho biết, trong 6 tháng đầu năm nay, IDICO đã cho thuê mới 76,8 ha, đạt 60% chỉ tiêu cho thuê đất năm nay.

Trong đó, tại KCN Hựu Thạnh ký chính thức 22,89 ha, ký biên bản ghi nhớ (MOU) 16,5 ha; tại KCN Cầu Nghìn ký MOU 18,18 ha; tại KCN Phú Mỹ 2 mở rộng ký MOU 1 ha; tại KCN Quế Võ 2 ký MOU 15,2 ha và tại KCN Mỹ Xuân A ký chính thức 3 ha.

Bên cạnh đó, tính đến nay, IDICO cũng đang mở rộng 1.893 - 2.283 ha đất KCN. Trong đó, diện tích KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là 110 - 500 ha, hiện đang chờ các quyết định cuối cùng của chính quyền về phê duyệt chủ trương đầu tư.

Công ty cũng có một dự án ở Đồng bằng Sông Cửu Long với quy mô 470 ha đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư, hai dự án tại miền Bắc với tổng diện tích 835 ha và một dự án tại miền Trung diện tích 478 ha cũng đang trong quá trình chờ phê duyệt cuối cùng về quy hoạch 1/2000.

Ngoài ra, IDICO cũng cho biết đang thực hiện thí điểm hai dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Nhơn Trạch I và Hựu Thạnh, hướng đến mục tiêu cuối năm 2026 hoàn thành 1 triệu m2 nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê, nhằm đa dạng hóa tập khách hàng, nguồn thu và tích lũy tài sản trong tương lai.

Theo kế hoạch, công ty bắt đầu cho thuê dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Nhơn Trạch I (tổng quy mô 8,28 ha - đầu tư giai đoạn 1 là 1,1 ha) trong tháng 7. Còn dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Hựu Thạnh (tổng quy mô 28 ha - đầu tư giai đoạn 1 là 1,3 ha) được chuẩn bị cho thuê vào tháng 8 và tháng 12 năm nay.

Mặt khác, đối với mảng bất động sản nhà ở và thương mại, hiện IDICO đang hoàn thiện các bước xây dựng hạ tầng tại dự án Bắc Châu Giang và đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại dự án Khu tái định cư KCN Nhơn Trạch 1 và Chung cư cao tầng Hiệp Phước.

Bên cạnh đó, công ty cũng đang triển khai ba khu nhà ở công hận tại KCN Nhơn Trạch 1, 2 và KCN Hựu Thạnh, đồng thời đang tham gia đấu thầu để phê duyệt chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội Vĩnh Cửu.