'Ồn ào' thông tin KĐT mới Bắc Vũng Tàu thiếu diện tích nhà ở xã hội, DIC Corp nói gì?

Mới đây, Dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (phường 12, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) của Tổng công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG, sàn HoSE) được đề cập là 1 trong 3 dự án không dành đủ 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng nhà ở xã hội. 

Cụ thể, dự án này bố trí thiếu 2% tổng diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội. Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng “với những vi phạm nêu trên, trách nhiệm thuộc về các chủ đầu tư và các cơ quan chức năng; Sở Xây dựng; UBND TP.Bà Rịa - Vũng Tàu; UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu qua các thời kỳ thực hiện dự án”.

Chiều ngày 18/5, giải trình về thông tin này, DIG cho biết, Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do DIC Group làm chủ đầu tư được UBND TP.Vũng Tàu phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3345/QĐ-UBND ngày 31/10/2012. Tại thời điểm này, Luật nhà ở năm 2014 chưa ban hành, việc bố trí quy mô quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại do UBND cấp Tỉnh hoặc cấp Huyện là cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chủ đầu tư bố trí căn cứ vào điều kiện và nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án được phê duyệt vào năm 2012 là 70.512 m² (chiếm 18% quỹ đất ở).

Trong quá trình triển khai dự án, với sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương và sự thay đổi của các văn bản pháp luật, DIC Group đã đề nghị được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. 

Theo đó, DIC Group đã thuê đơn vị tư vấn lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy định pháp luật mới hiện hành, trong đó có việc bố trí đủ 20% quỹ đất nhà ở xã hội.

Hiện nay, việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND Tỉnh chấp thuận chủ trương, đã được UBND TP.Vũng Tàu phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 5168/QĐ-UBND ngày 16/10/2020. Đồ án điều chỉnh tổng thể đã được thông qua các Sở, ngành, TP.Vũng Tàu và Hội đồng thẩm định KTQH tỉnh tại Thông báo số 3080/TB-UBND ngày 07/4/2022 kèm theo Biên bản thẩm định đồ án của Hội đồng thẩm định. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội bố trí tại dự án đã được thẩm định là 91.264 m² trên tổng số quỹ đất ở là 447.178 m² (chiếm 20,41% quỹ đất ở).

“Vì vậy, nội dung về thông tin dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu quy hoạch thiếu diện tích nhà ở xã hội là chưa sát với tình hình thực hiện hồ sơ Dự án hiện nay”, văn bản của DIC Corp nhấn mạnh.

Được biết, dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu có diện tích 90,5 ha, tổng vốn đầu tư 10.971,9 tỷ đồng. Tính tới ngày 31/12/2022, công ty đã bồi thường giải phóng mặt bằng là 119.206 m2; triển khai thực hiện các thủ tục liên quan để được giao đất.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần gần 196,8 tỷ đồng, giảm 62,1% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 101,3 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế ở mức 76,6 tỷ đồng, tăng 24,3% so với quý I/2022.

Trong năm 2023, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm, công ty mới hoàn thành 7,2% kế hoạch lợi nhuận năm.