PGS. TS. Trần Đình Thiên: Đà Nẵng "mới" sẽ chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản
Theo PGS. TS. Trần Đình Thiên, việc sáp nhập giữa Đà Nẵng và Quảng Nam được kỳ vọng sẽ mở ra dư địa rất lớn cho các dự án bất động sản, đặc biệt là dọc theo bờ biển về phía Nam.
PGS. TS. Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam.
Chiều ngày 11/6, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Tọa đàm & Giao lưu trực tuyến với chủ đề "Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa".
Trình bày tham luận tại tọa đàm, PGS. TS. Trần Đình Thiên cho hay: "Trên nền tảng đà - thế - lực đã được xác lập, Đà Nẵng sau sáp nhập đang đứng trước cơ hội vươn lên mạnh mẽ. Hiện tại, Đà Nẵng nằm ở một tọa độ địa lý - lịch sử đặc biệt, là đô thị đóng vai trò ngày càng quan trọng trong quá trình phát triển hiện đại của Vùng Duyên hải miền Trung - Tây Nguyên và của cả nước. Cùng với thế vươn của Việt Nam, vị thế Đà Nẵng trong khu vực sẽ ngày càng tăng lên".
PGS. TS. Trần Đình Thiên nhận định, "chân dung" mới của Đà Nẵng đang dần hình thành, đó là chuỗi phát triển theo tuyến đô thị dọc biển, từ Đà Nẵng vào đi qua Hội An, vào Tam Kỳ đến Chu Lai; với các tuyến "xương cá" Đông - Tây, những tuyến đô thị nối từ miền Tây xuống. Trục du lịch liên kết xuyên suốt từ Sơn Trà đến Chu Lai sẽ mở ra tọa độ bùng nổ mới, trong đó Hội An và Tam Kỳ giữ vai trò hạt nhân.
Một thành phố mới ra đời, hội tụ chuỗi đô thị - cảng biển - công nghiệp hiện đại - du lịch đẳng cấp, với các nội hàm "xanh - số - thông minh - sáng tạo" sẽ là một "thế lực cạnh tranh" tầm cỡ khu vực và thế giới. Không có lý do hoài nghi triển vọng bùng nổ phát triển của Đà Nẵng mới, khi cả lịch sử lẫn khát vọng, tầm nhìn và trí tuệ, trong sự hội tụ quốc gia, đã và đang tạo thành động lực phát triển mạnh mẽ khác thường. Hãy chờ đợi điều phi thường được tạo dựng tại mảnh đất này, PGS. TS. Trần Đình Thiên khẳng định.
Sự sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam mang đến những thay đổi chiến lược cho khu vực Đông Nam Đà Nẵng, đặc biệt là quận Ngũ Hành Sơn. Các chuyên gia đều nhận định, trục ven biển Đông Nam Đà Nẵng kéo dài từ Sơn Trà, Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn đến phố cổ Hội An và khu kinh tế mở Chu Lai hội tụ ba lớp giá trị: Thiên nhiên, văn hóa, kết nối toàn diện. sẽ trở thành vành đai chiến lược, thành điểm "hội tụ tương lai" thu hút đầu tư.
Trong đó, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định: "Đại lộ di sản nối liền Huế - Đà Nẵng – Hội An là đại lộ đẹp nhất Việt Nam, không chỉ bởi cảnh quan hai bên đường hội tụ đầy đủ cả di sản thiên nhiên và văn hóa thế giới, mà còn bởi vai trò là trục giao thông chiến lược ven biển được đầu tư đồng bộ".
Chuyên gia cho rằng, với vị trí đặc biệt, đô thị di sản Đà Nẵng – Quảng Nam còn nằm cách tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam chỉ 10km, với hai ga cao tốc quan trọng là ga Đà Nẵng và ga Tam Kỳ. Sự hiện diện của đường sắt cao tốc, đường bộ cao tốc cùng với cảng biển và sân bay quốc tế tạo nên một hệ thống hạ tầng giao thông tuyệt đối thuận lợi, giúp tăng cường khả năng kết nối và thu hút đầu tư vào bất động sản khu vực. Hiếm có đô thị nào có được lợi thế tổng hòa về giao thông như vậy.
KTS. Trần Ngọc Chính đánh giá: "Đà Nẵng – Quảng Nam nổi bật với tầm nhìn quy hoạch tuyến ven biển dài, khai thác tối đa lợi thế tự nhiên. Nhờ đó, nhiều tập đoàn lớn đã chọn nơi đây làm điểm đến, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp khác cùng tham gia đầu tư và phát triển.
Bên cạnh đó, sự hiện diện của phố cổ Hội An, dòng sông Thu Bồn thơ mộng, cửa Đại, cảng Kỳ Hà, và Chu Lai cùng nhau kiến tạo một không gian cảnh quan hiếm có, nơi các dự án bất động sản sở hữu tầm nhìn sông - biển tuyệt đẹp.
Một số ít dự án đang được triển khai trong tương lai gần hứa hẹn sẽ mang đến nguồn cung mới cho mô hình bất động sản đô thị nghỉ dưỡng hướng biển Đà Nẵng.
Không chỉ vậy, khu vực này còn sở hữu hàng loạt sân golf đẳng cấp quốc tế và nhiều thương hiệu lớn khác, tạo thành một hệ sinh thái nghỉ dưỡng - giải trí - đầu tư vô cùng phong phú. Chính sự hội tụ này giúp cho mỗi dự án bất động sản tại khu vực này không chỉ đơn thuần là chỗ ở, mà còn đi kèm với hàng loạt tiện ích cao cấp, mang đến cho nhà đầu tư và khách hàng nhiều lựa chọn đa dạng và hấp dẫn.
Tất cả những yếu tố trên để làm rõ rằng đại lộ di sản Huế - Đà Nẵng – Hội An đắt đỏ và thơ mộng và đang thu hút du khách cũng như nhà đầu tư. Tôi kỳ vọng trong tương lai, sau sáp nhập, Đà Nẵng và Quảng Nam sẽ có sự bứt phá vượt trội hơn nữa".
Trong khi đó, PGS. TS. Trần Đình Thiên đánh giá: "Việc sáp nhập giữa Đà Nẵng và Quảng Nam được kỳ vọng sẽ mở ra dư địa rất lớn cho các dự án bất động sản, đặc biệt là dọc theo bờ biển về phía Nam. Thực tế cho thấy, những dự án tạo ra sự bùng nổ cho Đà Nẵng trước đây đều tập trung ở khu vực hướng biển. Trong giai đoạn tới, Đà Nẵng "mới" sẽ chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt tại một số tọa độ lớn trên trục Đông Nam Đà Nẵng kéo dài từ Sơn Trà, Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn đến phố cổ Hội An và khu kinh tế mở Chu Lai".
Nhật Anh