Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với kết quả đạt hơn 162 tỷ đồng doanh thu, giảm 16% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, giá vốn hàng bán giảm rất mạnh chỉ còn gần 944 triệu đồng, giúp lợi nhuận gộp thu về ở mức hơn 161 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ.
Các loại chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng gần như đi ngang so với quý I/2023. Tuy nhiên, công ty ghi nhận phần lỗ trong công ty liên kết 7,6 tỷ đồng, tăng mạnh so với gần 500 triệu đồng cùng kỳ.
Ngoài ra, chi phí tài chính giảm 32% so với cùng kỳ về còn 66 tỷ đồng, tương ứng giảm 31 tỷ đồng. Công ty có thu nhập khác gần 34 tỷ đồng được thuyết minh là tiền phạt chậm trả.
Trừ đi thuế phí, Phát Đạt ghi nhận gần 53 tỷ đồng lãi ròng, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết quả này có được nhờ trong quý vừa qua, Phát Đạt chủ yếu bán căn hộ và không ghi nhận giá vốn. Trong khi quý I năm trước, doanh thu từ chuyển nhượng đất và có ghi nhận giá vốn.
Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Phát Đạt trên 21.428 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng so với cuối năm ngoái. Trong đó, tồn kho hơn 12.300 tỷ đồng, tăng khoản 200 tỷ đồng sau 3 tháng, chủ yếu biến động ở ba dự án gồm Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, dự án Ngô Mây và Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Về cơ cấu nguồn vốn, tổng vay nợ tài chính ở mức 3.542 tỷ đồng, tăng 14% so với cuối năm 2023. Vay nợ ngắn hạn tăng 55% sau 3 tháng lên mức 1.265 tỷ đồng, trong đó chỉ có chưa tới 150 tỷ đồng là vay ngân hàng. Vay dài hạn giảm nhẹ còn 2.277 tỷ đồng, trong đó vay ngân hàng là 1.924 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào ngày 26/4. Doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu thu về 2.982 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 383% và 29% so với cùng kỳ năm trước. Nếu đạt được kế hoạch này, đây sẽ là mức doanh thu và lãi ròng cao nhất trong 3 năm.
Với mức lãi ròng này, Phát Đạt dự định dùng 92% để trả cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu, 3% trích vào quỹ đầu tư, phát triển và 3% trích vào quỹ khen thưởng, phúc lợi.
Trong báo cáo thường niên 2023, Phát Đạt cho hay dự kiến năm 2024 sẽ đưa ra thị trường 4 - 6 dự án lớn với tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.
Trong đó, 4 dự án trọng điểm dự kiến được tung ra thị trường trong năm nay là Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương, Poulo Condor tại Côn Đảo, Cadia Quy Nhơn và Bắc Hà Thanh tại Bình Định.
