Phát Đạt muốn chào bán cổ phiếu PDR, dự kiến huy động hơn 2.000 tỷ đồng

Ngày 28/4, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR, sàn HoSE) vừa có văn bản số 113/2023/PĐ-VPHĐQT công bố nghị quyết HĐQT chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. 

Theo nghị quyết của HĐQT, ngày đăng ký cuối cùng là 18/5, thời gian lấy ý kiến là trong quý II/2023.

Nội dung xin ý kiến cổ đông là việc thông qua 2 phương án phát hành cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ công ty. Phương án đầu tiên là phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, số lượng phát hành bằng 20% vốn điều lệ hiện tại của công ty, tương đương với hơn 134 triệu cổ phần với giá chào bán sẽ không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. 

Ngoài ra, công ty này cũng muốn phát hành riêng lẻ cho cổ đông chiến lược với số lượng bằng 10% vốn điều lệ hiện tại, tương đương với hơn 67 triệu cổ phần. Giá chào bán sẽ không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. 

Như vậy, nếu thực hiện thành công 2 phương án trên, Phát Đạt sẽ phát hành thêm tổng cộng 201,5 triệu cổ phiếu PDR, qua đó huy động tối thiểu thêm 2.015 tỷ đồng. Vốn điều lệ của PDR cũng sẽ được tăng lên thành 8.371 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2023, các chỉ số trong kỳ của Phát Đạt không mấy "tươi sáng".

Cụ thể, doanh thu thuần của PDR trong quý đầu năm 2023 chỉ đạt 192 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu tài chính vỏn vẹn 2,5 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính lên tới 96 tỷ đồng.

Dù tiết giảm được một phần chi phí quản lý và chi phí bán hàng về mức 42 tỷ đồng và 3,7 tỷ đồng, thế nhưng, PDR vẫn báo lợi nhuận trước thuế giảm tới 91% so với cùng kỳ năm trước, đạt 31 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế giảm gần 92% so với quý I/2022, ở mức 22,4 tỷ đồng. Đây là khoản lãi ròng quý thấp nhất kể từ năm 2018 tới nay (nếu ngoại trừ quý IV/2022 lỗ 229 tỷ đồng).

Theo văn bản giải trình của Bất động sản Phát Đạt, nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng đến biến động lợi nhuận trong kỳ là do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản nên việc đầu tư kinh doanh vào các dự án bất động sản không được thuận lợi.

Ngoài ra, còn do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty cũng ảnh hưởng đến biến động lợi nhuận trong kỳ.

Trong một diễn biến khác, ngày 26/4, HĐQT Phát Đạt đã có nghị quyết gia hạn tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 chậm nhất tới ngày 30/6. Thời gian tổ chức Đại hội sẽ được HĐQT công bố sau.