Phát hành 1.500 tỷ đầu tư dự án Thung Lũng Đại Dương, Đại Hùng báo lỗ, nợ gấp hơn 4 lần chủ sở hữu

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội mới đây đã đăng tải văn bản của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Hùng (BĐS Đại Hùng) công bố về tình hình tài chính năm 2022.

Theo văn bản này, tính đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của BĐS Đại Hùng tăng đột biến từ mức hơn 24,8 triệu đồng lên hơn 374,6 tỷ đồng thế nhưng lãi ròng lại giảm từ âm 6,2 triệu xuống mức âm 542,8 triệu đồng. Tỷ suất ROE tăng từ âm 24.96% lên âm 0,14%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 4,27 lần; tương đương nợ phải trả tính đến ngày 31/12/2022 lên tới gần 1.500 tỷ đồng; trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.498,4 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu này đến từ lô trái phiếu DALCH2226001 phát hành ngày 29/6/2022 với tổng giá trị 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng.

Về BĐS Đại Hùng, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2021, ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Theo đăng ký thay đổi hòi tháng 3/2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 375,2 tỷ đồng; trong đó, bà Cao Ngọc Kiều Trinh là cổ đông nắm giữ gần như toàn bộ vốn BĐS Đại Hùng. Cổ đông còn lại là ông Điền Việt Tuấn với số vốn góp gần như không đáng kể (1 triệu đồng).

Đáng chú ý, theo tra cứu trên Cục Đăng ký quốc gia giao dịch đảm bảo, cũng trong tháng 6/2022, BĐS Đại Hùng đã thế chấp các quyền theo quy định tại hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 3/3/2022 với Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận về việc hợp tác kinh doanh đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương tại PVcomBank chi nhánh Sài Gòn.

Dự án này tọa lạc tại xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận; có quy mô lên tới 986,33 ha, bao gồm các hạng mục như: khu bất động sản, khu du lịch, khu nghỉ dưỡng, sân golf, spa, khu dịch vụ phụ trợ, khu hoạt động vui chơi giải trí ngoài trời,...