Phó TGĐ Batdongsan.com.vn: Vẫn còn quá sớm để đánh giá về tác động chính sách thuế quan của Mỹ tới thị trường bất động sản Việt Nam

Liên quan việc Mỹ áp thuế đối ứng 46% với hàng hóa của Việt Nam, tối ngày 23/4, Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên đã vừa có cuộc điện đàm với Trưởng Đại diện Thương mại Hoa Kỳ Jamieson L. Greer để chính thức khởi động đàm phán vấn đề kinh tế, thương mại song phương giữa Việt Nam và Hoa Kỳ. Trước đó, ngày 10/4, Mỹ thông báo tạm hoãn áp thuế đối ứng trong 90 ngày, tạo cơ hội đàm phán song phương.

Thông tin Mỹ áp thuế đối ứng 46% với Việt Nam đã làm dấy lên lo ngại về xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư và nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp. 

Tuy nhiên, đánh giá về điều này, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản trong quý I/2025 vẫn ghi nhận những bước khởi sắc nhất định.

Về chính sách thuế quan, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn chia sẻ, hiện tại vẫn còn quá sớm để đánh giá về tác động thực tế của chính sách thuế này tới thị trường, đặc biệt là bất động sản và các khu công nghiệp.

“Lý do là thị trường còn biến động liên tục, và bản thân các doanh nghiệp sản xuất cũng không thể nhanh chóng dịch chuyển nhà máy hay chuỗi cung ứng sang quốc gia khác do chi phí và ràng buộc pháp lý”, ông nói.

Cũng đưa ra đánh giá về thông tin này, ông Lê Trọng Hiếu – Giám đốc Cấp cao, Trưởng Bộ phận Tư vấn & Giao dịch CBRE Việt Nam cho rằng, đây là cơ hội để các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp tái cấu trúc chiến lược, từ việc điều chỉnh lại giá thuê cho cạnh tranh hơn, đến việc đa dạng hóa tệp khách hàng để tránh phụ thuộc quá mức vào một thị trường.

Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cũng nhận định kinh tế vĩ mô vững vàng là nền tảng quan trọng của thị trường bất động sản. 

Trong những tháng đầu năm 2025, theo dữ liệu của Tổng cục Thống kê, GDP quý I/2025 ước tính tăng 6,9% so với cùng kỳ năm trước, mức tăng cao nhất so với quý 1 các năm trong giai đoạn 2020-2025.

Một điểm sáng khác là dù vốn FDI đăng ký ở mức 5 tỷ USD nhưng vốn FDI thực hiện lại đạt 11 tỷ USD. Cũng trong quý I/2025, Việt Nam đón 6 triệu lượt khách quốc tế. Đây là những chỉ số tích cực trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động như hiện nay.

Kỳ Thư