Phú Thọ Land báo lỗ hơn 600 tỷ đồng sau khi tăng vốn

Kinh doanh thua lỗ, nợ phải trả gấp 3,29 lần vốn chủ sở hữu

Công ty cổ phần Phú Thọ Land mới đây đã công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, Phú Thọ Land báo lỗ sau thuế gần 614 tỷ đồng trong năm 2025, trong khi năm trước báo lãi 1.682 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2025, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức 8.153 tỷ đồng, tăng thêm gần 2.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng lên mức 7.222 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 928 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, tổng nợ phải trả tăng vọt từ hơn 9.400 tỷ đồng lên mức 26.800 tỷ đồng, qua đó đẩy hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu từ 1,54 lên 3,29 lần.

Xét về cơ cấu nợ, nợ vay ngân hàng tăng thêm 2.000 tỷ đồng lên mức hơn 8.400 tỷ đồng, nợ phải trả khác tăng đột biến lên hơn 18.300 tỷ đồng. Điểm tích cực là doanh nghiệp không còn nợ trái phiếu.

Theo công bố trên HNX, ngày 24/12/2025, Phú Thọ Land đã tất toán 950 tỷ đồng tiền gốc của trái phiếu mã PTJCB2425001.

Được biết, trái phiếu mã PTJCB2425001 được phát hành ngày 24/12/2024, kỳ hạn 12 tháng, giá trị phát hành 950 tỷ đồng, lãi suất phát hành 10%/năm. Như vậy, Phú Thọ Land đã tất toán trái phiếu này đúng ngày đáo hạn như kế hoạch.

Về tổ chức phát hành, Phú Thọ Land thành lập tháng 11/2019, với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm CTCP BV Land góp 14 tỷ, chiếm 70% vốn điều lệ, CTCP Xây dựng Balimas góp 200 triệu, chiếm 1% và CTCP BV Asset góp 5,8 tỷ, chiếm 29% vốn điều lệ. Trong đó, BV Land và BV Asset là thành viên của BV Group.

Trong giai đoạn 2023 đến nay, công ty liên tục có bước tăng vốn khủng. Từ con số 20 tỷ đồng khi thành lập đến tháng 5/2025, Phú Thọ Land có vốn điều lệ 6.750 tỷ đồng. Cập nhật tới tháng 9/2025, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 7.225 tỷ đồng.

Hiện ông Võ Phước Thành (SN 1963) thay ông Nguyễn Danh Toàn làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Được biết, ông Võ Phước Thành còn là người đại diện của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Sơn.

Liên danh cùng Vingroup làm dự án hơn 41.000 tỷ đồng

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Phú Thọ Land, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Tập đoàn Vingroup là liên danh nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) có địa điểm thực hiện tại phường Kinh Bắc (trước đây là phường Hòa Long, TP Bắc Ninh), tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có quy mô diện tích 277 ha, ranh giới thực hiện được giới hạn phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu, khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp; phía Đông Nam và phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng, đất nông nghiệp.

Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ có khoảng 60 ha đất xây dựng nhà ở, trong đó 38,1 ha nhà ở thấp tầng, 9,5 ha nhà ở xã hội, khoảng 111 ha đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Ngoài ra, dự án cũng sẽ có các công trình văn hoá, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ...

Tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, thuê đất). Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng gần 1.150 tỷ, còn lại là chi phí thực hiện.

Với quy mô lớn, tại dự án sẽ có nhiều loại hình sản phẩm như: nhà ở liền kề, biệt thự, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, nhà ở xã hội... Ngoài ra, tại dự án cũng có các công trình thương mại, y tế, văn hóa, thể thao. Quy mô dân số tại đây dự kiến 33.000 người.

Tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư, gồm 2 giai đoạn:

Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư dài khoảng 1 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư để thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, lập phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Giai đoạn thực hiện dự án sẽ dài 6 năm, kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất để triển khai theo Quy hoạch đô thị được phê duyệt.

Hà Ly