3 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm có giá khởi điểm 5.705 tỷ đồng

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM mới đây đã trình UBND TP.HCM phương án xác định giá đất cụ thể hàng loạt dự án, khu đất trên địa bàn.

Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cho 4 trường hợp, dự kiến thu ngân sách khoảng 22.223 tỷ đồng.

Trong đó, dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City thuộc khu chức năng số 2A (TP Thủ Đức) dự kiến mang về cho ngân sách khoảng 16.190 tỷ đồng sau khi tổ chức đấu giá.

Một khu đất có diện tích 148.259 m2 tại phường An Phú (TP.Thủ Đức) cũng được trình phương án định giá đất để thanh toán cho hợp đồng BT dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2, số thu ngân sách dự kiến là 3.494 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (huyện Bình Chánh) cũng được trình phương án giá đất cụ thể để Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính, dự kiến ngân sách thu về 2.520 tỷ đồng.

Ngoài ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng đã có tờ trình về xác định giá đất chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích 828 m2 để bổ sung vào quyết định giao đất tại dự án Khu nhà ở Nam Phan (phường Phú Hữu, quận 9 - nay là TP.Thủ Đức) do Công ty CP Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư, dự kiến thu về cho ngân sách 19 tỷ đồng.

Đáng chú ý trong đợt này, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng trình UBND TP.HCM phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án khu dân cư và thương mại đa chức năng tại lô đất ký hiệu số 1-2 và số 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất ký hiệu số 3-5 thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) với tổng giá trị đấu giá khởi điểm cho cả 3 khu là 5.705 tỷ đồng.

Dự kiến trong quý II/2025, các thủ tục pháp lý liên quan đến việc đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5 sẽ hoàn tất.

Trong giai đoạn 2025 - 2026, sau khi có kết quả đấu giá thành công của 3 lô đất trên, địa phương sẽ rút kinh nghiệm và triển khai đấu giá tiếp 8 lô đất khác thuộc các khu chức năng 1, 3 và 7.

Hoàng Lam (t/h)