Ai đứng sau Vina Land - doanh nghiệp ứng tuyển làm 3 dự án gần 10.000 tỷ ở Hà Nam?

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam đang cùng lúc lựa chọn nhà đầu tư cho 3 dự án khu đô thị có tổng chi phí thực hiện hơn 8.600 tỷ đồng (chưa kể chi phí bồi thường, tái định cư.

Ba dự án khu đô thị trên địa bàn tỉnh Hà Nam vừa được lần lượt mở hồ sơ đăng ký thực hiện. Mỗi dự án có 2 nhà đầu tư đăng ký tham gia.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận TP. Phủ Lý có tổng mức đầu tư hơn 6.369 tỷ đồng (trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 5.251,465 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.118,772 tỷ đồng), diện tích gần 300 ha tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên), xã Tiên Hiệp và xã Tiên Tân (TP. Phủ Lý). Hai nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group; Công ty CP Đầu tư địa ốc Vina Land (Vina Land).

Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng (KB-DT.06.22.4) có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.638,94 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 183,111 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trên quỹ đất 521.000 m2, quy mô đầu tư xây dựng khoảng 317 căn nhà ở. Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ gồm: Vina Land; Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Long - Lands.

Cùng thực hiện tại huyện Kim Bảng, Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương (KB-DT.06.22.3) có sự tham gia của 2 nhà đầu tư: Vina Land và Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Đại Việt. Dự án này được đầu tư trên quỹ đất 529.000 m2, quy mô đầu tư khoảng 751 căn nhà ở liền kề trên các trục đường chính của Dự án; khu đất ở tái định cư thực hiện trên diện tích khoảng 13.800 m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 1.796,25 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 245,636 tỷ đồng.

Cả ba dự án khu đô thị của tỉnh Hà Nam vừa được lần lượt mở hồ sơ đăng ký thực hiện thì Vina Land đều ứng tuyển cả ba.

Tại thời điểm đăng ký thực hiện 3 dự án, Vina Land được thành lập chưa đầy 2 năm (thành lập ngày 1/6/2021). Theo chứng nhận đăng ký kinh doanh, Công ty có trụ sở tại quận Hà Đông, TP. Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với vốn điều lệ ban đầu là 1.800 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của Vina Land gồm: Lê Thị Lộc góp 1.764 tỷ đồng (98%), Đặng Văn Lân góp 18 tỷ đồng (1%), Nguyễn Thị Thu góp 18 tỷ đồng (1%).

Tháng 11/2022, Vina Land chuyển trụ sở sang huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đến tháng 3/2023, công ty này lại tiếp tục chuyển trụ sở về tại tỉnh Hà Nam. Người đại diện pháp luật hiện nay của Vina land là bà Nguyễn Thanh Huyền (SN 1994).

Nói về cổ đông Lê Thị Lộc, bà Lộc từng được biết đến là đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Safari Việt Nam và Công ty TNHH Safari Hòa Bình. Cả hai công ty này được thành lập trong tháng 4/2020, với vốn điều lệ lần lượt là 280 tỷ đồng và 220 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của cả Safari Việt Nam và Safari Hòa Bình gồm: Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới góp 224 tỷ đồng (80%) và Hợp tác xã Thành Công góp 56 tỷ đồng (20%). Chưa đầy 1 năm sau ngày thành lập (ngày 2/2/2021), cả Safari Việt Nam và Safari Hòa Bình đều ra quyết định giải thể với lý do: hoạt động không hiệu quả.

Bên cạnh đó, tính đến 9/2022 bà Lộc còn là Chủ tịch HĐQT, Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật CTCP Đầu tư PMT Land Việt Nam - doanh nghiệp nằm trong liên danh cùng Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Xanh, CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới thực hiện dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Tổng mức đầu tư 2.536 tỷ, quy mô diện tích 12,97ha, quy mô dân số khoảng 4.500 – 5.000 người.

Chưa dừng lại ở đó, bà Lê Thị Lộc cũng từng là cổ đông góp vốn tại 1 thành viên khác trong liên danh kể trên là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Xanh cùng với ông Nguyễn Văn Quang và ông Lê Văn Hải - em trai người sáng lập Tập đoàn Lã Vọng, ông Lê Văn Vọng.

Điểm đáng chú ý, tháng 10/2016 Công ty cổ phần đầu tư phát triển Ngôi nhà mới được thành lập với vốn điều lệ ban đầu là 150 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là: Nguyễn Văn Quang (10%), Lê Thị Lộc (60%) và Lê Văn Hải (30%). 

Sau thời điểm anh em ông Lê Văn Vọng thoái vốn tại Tập đoàn Lã Vọng cũng như Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới, thì Công ty cổ phần đầu tư phát triển Ngôi nhà mới bất ngờ tăng vốn lên 860 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi nhẹ khi ông Lê Văn Hải nắm 30%, ông Nguyễn Văn Quang nắm 10%, còn bà Lê Thị Lộc vẫn nắm 60%.

 Hai cổ đông Nguyễn Văn Quang và Lê Thị Lộc có cùng địa với nhau. Bà Lộc cũng là cổ đông của Công ty cổ phần thương mại TĐ ẩm thực Lã Vọng do ông Lê Văn Hải làm đại diện pháp luật, còn ông Lê Văn Vọng là cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 80%.