Bắc Ninh giao 11,4ha đất đợt 1 làm Khu dân cư Bình Minh

UBND TP Bắc Ninh ban hành Quyết định số 2885/QĐ-UBND ngày 23/10/2026 về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Phúc Liên Sơn thực hiện dự án Khu dân cư Bình Minh, xã Quế Nham, huyện Tân Yên (nay phường Đa Mai, TP Bắc Ninh).

Diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng và giao cho nhà đầu tư đợt này là 114.434,8 m² đất. Toàn bộ diện tích đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng.

Trong số đó, đất chuyên trồng lúa nước (LUC) 77.381,1 m²; Đất nông nghiệp khác (LUK) 7.757,3 m²; Đất bằng trồng cây hàng năm khác (BHK) 10.619,2 m²; Đất giao thông (DGT) 14.692,2 m²; Đất thủy lợi (DTL) 3.908,5 m²; Đất bằng chưa sử dụng (BCS) 7,3 m²; Đất trồng cây lâu năm khác (LNK) 69,2 m².

Mục đích sử dụng: Thực hiện dự án Khu dân cư Bình Minh, xã Quế Nham, huyện Tân Yên (nay là phường Đa Mai, TP Bắc Ninh). Thời hạn sử dụng đất: Xác định theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận.

Về hình thức giao đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 32.251,8 m² và Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 82.183,0 m².

Bên cạnh đó, UBND TP Bắc Ninh giao cho Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Bắc Giang quản lý 1.796,1 m² đất đã được thu hồi đất nhưng nằm ngoài chỉ giới thực hiện dự án (không chuyển mục đích sử dụng đất) để quản lý theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bắc Ninh yêu cầu nhà đầu tư quản lý, sử dụng đất đúng vị trí, ranh giới, diện tích, mục đích và thời hạn sử dụng đất được giao; đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ thực hiện Dự án; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Dự án Khu dân cư Bình Minh, trước đây thuộc xã Quế Nham, huyện Tân Yên, nay là phường Đa Mai, TP Bắc Ninh. Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1293/QĐ-UBND ngày 23/11/2021của UBND tỉnh Bắc Giang cũ và điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ nhất vào ngày 15/9/2026.

Dự án có tổng diện tích đất thu hồi dự kiến khoảng 12,7ha trong đó có 436 lô đất ở liền kề (từ A1 đến A12 và B1 đến B5) với diện tích khoảng 36.561 m²; còn lại 90.490,5 m² đất phục vụ tiện ích công cộng.

Về tiến độ dự án mới được điều chỉnh, đến hết tháng 12/2027 sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình.

Về nhà đầu tư dự án, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Phúc Liên Sơn (Thiên Phúc Liên Sơn) được thành lập tháng 9/2021, đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Công ty có vốn điều lệ 55 tỷ đồng do Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng góp 80%, Bùi Ngọc Huy góp 20% còn lại. Ông Nguyễn Quốc Huy là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Đến tháng 5/2024, vốn điều lệ công ty vẫn giữ ở mức cơ cấu cổ đông có sự thay đổi khi Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng tăng sở hữu lên 90%, cổ đông nắm 10% còn lại là Đào Trương Tuấn. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp lúc này là ông Lê Thanh Tùng.

Cập nhật đến tháng 5/2025, ông Ngô Anh Tuấn thay ông Lê Thanh Tùng giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Về Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng, pháp nhân này thành lập năm 2001, trụ sở tại TP Bắc Ninh. Cập nhật đến tháng 7/2024, doanh nghiệp này giảm vốn điều lệ từ 589 tỷ đồng xuống 250 tỷ đồng do ông Nguyễn Quốc Huy là chủ sở hữu và giữ chức Chủ tịch công ty.

Được biết, tại thời điểm tháng 5/2026, Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng cũng nắm giữ 90% cổ phần (tương đương 66,6 tỷ đồng) tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đa Phúc - HTT; 10% còn lại (7,4 tỷ đồng) cũng do Đào Trương Tuấn nắm giữ. Ông Ngô Anh Tuấn cũng là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đa Phúc - HTT.

Trở lại với ông Nguyễn Quốc Huy, được biết cá nhân này còn là người đại diện tại hàng loại doanh nghiệp khác như: Công ty TNHH Bình Sơn, Công ty cổ phần Đầu tư Hợp Long, Công ty TNHH Đường trục Trung tâm Yên Phong, Công ty Cổ phần Gạch Quốc Tân, Công ty TNHH TM Hợp Long, Công ty TNHH Tường Anh Hòa Bình.

Trong đó, Công ty TNHH Bình Sơn sở hữu Nhà máy gạch Tuynel Bình Sơn tại tại thôn Kẹm, xã Minh Đức, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang cũ.

Hà Ly