Bắc Ninh giao đất đợt 3 làm dự án Yên Thế Golden Hill

UBND TP Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 2852/QĐ-UBND ngày 19/10/2026 việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 3) cho CTCP Đầu tư và Phát triển Thắng Anh để thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Đồng Lạc, huyện Yên Thế (nay là xã Yên Thế, TP Bắc Ninh).

Theo đó, diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng (đợt 3) là 516,5 m2 tại thôn Đồng Lạc, xã Yên Thế, TP Bắc Ninh. Trong đó: đất giao thông (DGT)170,2 m2; đất nuôi trồng thuỷ sản (NTS) 86,0 m2; đất ở nông thôn (ONT) 200,0 m2; đất trồng cây lâu năm (CLN) 38,3 m2; đất trồng cây hàng năm khác (HNK) 22,0 m2. Diện tích đất nêu trên đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng.

516,5 m2 đất được chuyển mục đích sử dụng nêu trên được giao cho CTCP Đầu tư và Phát triển Thắng Anh để thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Đồng Lạc, huyện Yên Thế. Diện tích theo quy hoạch chi tiết 1/500 như sau: Đất cây xanh 303,0 m2; đất bãi đỗ xe: 54,6 m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác 158,9 m2.

Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Phương thức giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Được biết, dự án Khu dân cư trung tâm xã Đồng Lạc, huyện Yên Thế có tổng diện tích đất theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết là 125.203m2. Đợt 1, chủ đầu tư đã được chuyển mục đích sử dụng và giao 45.740,2m2 đất xây dựng cơ sở hạ tầng, kỹ thuật.

Đợt 2, chủ đầu tư tiếp tục được chuyển mục đích sử dụng và giao 76.322,3m2 bao gồm 35.245m2 đất xây dựng liền kề và 41.077,3m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Qua đó, sau đợt 3 còn lại 2.624m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa được giao cho chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đồng Lạc, huyện Yên Thế (nay là xã Yên Thế, TP Bắc Ninh) được quảng bá với tên thương mại là Yên Thế Golden Hill. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1098/QĐ-UBND ngày 14/10/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang.

Đến nay, dự án đã 3 lần được điều chỉnh chủ trương đầu tư: lần thứ nhất tại Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 24/7/2024; lần thứ hai tại Quyết định số 230/QĐ-UBND ngày 09/2/2026.

Lần thứ ba, tại Quyết định số 1969/QĐ-UBND ngày 17/7/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh điều chỉnh thời gian hoạt động của dự án không quá 15 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

Dữ liệu của PV cho biết, hồi tháng 6/2025, chủ đầu tư đem toàn bộ quyền tài sản liên quan đến dự án Khu dân cư trung tâm xã Đồng Lạc huyện Yên Thế bao gồm nhưng không giới hạn quyền kinh doanh và khai thác dự án; các khoản phải thu; máy móc thiết bị; toàn bộ doanh thu, thu nhập, lợi nhuận và các khoản phí, các khoản phải thu khác thu được trong quá trình đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án... để thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Bắc Giang.

Tại Văn bản số: 5117/SXD-QLN ngày 18/6/2026, Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, 377 lô đất ở thuộc dự án Khu dân cư trung tâm xã Đồng Lạc huyện Yên Thế đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định. Văn bản này cho biết, tại thời điểm đó, 377 lô đất nói trên đã được chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất tại BIDV - chi nhánh Bắc Giang.

Hà Ly