Bất động sản Diên Vĩ bị xử phạt do vi phạm công bố thông tin

UBCKNN mới ban hành Quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ, đơn vị có địa chỉ tại số 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, Bất động sản Diên Vĩ bị phạt 92,5 triệu đồng do có hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.  Cụ thể, doanh nghiệp này đã không công bố thông tin đối với tài liệu Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022; công bố thông tin không đúng thời hạn đối với các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính 06 tháng 2023

Về kết quả kinh doanh, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ ghi nhận lỗ 123,5 tỷ đồng trong năm 2022 và tiếp tục lỗ 143,1 tỷ đồng trong năm 2023.

Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 1.170 tỷ đồng, giảm gần 11% so với đầu năm. Hệ số nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 0,8, tương ứng tổng dư nợ trái phiếu khoảng 936 tỷ đồng.

Tháng 9/2021, Bất động sản Diên Vỹ đã mang 70% vố điều lệ (tương đương 1.481 tỷ đồng) tại Công ty TNHH đầu tư địa ốc Khang An - Nhơn Trạch để thế chấp tại Ngân hàng VPBank. 

Việc thế chấp này để đảm bảo cho các đợt phát hành trái phiếu của Bất động sản Diên Vỹ trong năm 2021.

Cụ thể, 3 lô trái phiếu này là DVRCH2124001 (300 tỷ), DVRCH2125002 (300 tỷ) và DVRCH2126003 (386 tỷ đồng), được phát hành vào ngày 1/10/2021. Trái phiếu có kỳ hạn lần lượt là 3, 4 và 5 năm. Lãi suất của các lô trái phiếu đều là 11%/năm đối với kỳ tính lãi đầu tiên, ở các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất sẽ bằng tổng của lãi suất tham chiếu và biên độ 4%/năm, nhưng không thấp hơn 11%/năm.

Các lô trái phiếu đều là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng cùng toàn bộ phần vốn góp dự kiến thuộc sở hữu của Bất động sản Diên Vĩ tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch.